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“靴子”即將落地但尚未落地,帶來了市場的小小譟動。雖然業內人士普遍推測,長沙版的限購細則不會像一線城市那麼嚴厲,但是記者調查發現長沙一些樓盤仍未明確開盤的時間與均價。但對比二月一家樓盤開盤,三月份將有嘉宇·盛世華章、富基·世紀公園瞰湖組團等多個樓盤入市,開盤量略升。
市場:二環內開盤量不多春節過後,本報曾做過市場調查,發現二月份只有一個樓盤開盤,多數樓盤推遲入市。進入三月,記者再次調查發現,不少原計劃三月開盤的樓盤仍處在“觀望”之中。記者撥打尊邸華庭、幸福考拉、聽香水榭等售樓中心的客服電話,工作人員稱“開盤時間待定,價格也不確定”。
當然,三月份還是有一些樓盤入市,如嘉宇·盛世華章、富基·世紀公園瞰湖組團、龍驤雅居、英祥春天等,除富基·世紀公園瞰湖組團明確3月5日開盤外,其他“大約是三月底”,略顯模糊。記者綜合市場調查發現,開盤樓盤主要在二環線以外。市場人士認爲,這或許與業內“二環內限購”的猜想有關聯,“二環以內的樓盤可能仍在靜候限購細則,以便調整銷售策略”。
銀行:房貸政策明顯收緊如果說正在觀望的市民會爲是否“出手”而左右爲難,那麼簽了購房合同的市民則爲貸款問題而焦頭爛額。去年四月,市民趙先生在星沙買了一套78.26平方米的商品房,首付30%多一點,按揭16萬。去年下半年,趙先生與某銀行簽訂了一份貸款合同。然而,近日置業顧問通知趙先生,他不僅不能享受原來的85折優惠,而且利率上漲了不少,甚至還要重新和銀行籤貸款合同。“如此折騰,還不知道貸款是否會如期到位?”趙先生擔心地說。
實際上,春節後,不少銀行已經聲明取消房貸各項優惠政策,這不僅僅是針對二次購房的市民,同樣也針對首次置業者。“按照國家政策,各大銀行都收緊了房貸,實施差別化信貸政策。”光大銀行個貸相關負責人告訴記者,相比去年同期,光大銀行房貸收單明顯減少,“投資客的重心已經開始轉移”。(記者陳勇)
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