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自『新國八條』出臺以來,各地陸續出臺了新的調控細則,涉及差別化信貸、保障房、稅收、限購等多個方面的,其中限購令由於昇級力度大、對市場直接作用大等特點,受到各方面的關注。總體來看,『新國八條』後各地限購力度呈現出明顯的加強趨勢,由上輪的以限新增為主昇級到本輪的限制增量加存量。
相對於北京、上海等一線城市對新政的迅速反應,大連版新政雖未出臺,但各地限購令的嚴厲程度存在明顯差異,引起業內人士及購房者的極大關注。
對於節後成交量增加的原因,按照房地產市場的常規方面推測:2010年末,由於開發商回籠資金,加推部分房源,客戶雖認購但並未在年前完成簽約,集中於節後簽約備案,或節前完成簽約,節後集中備案等情況,造成備案數據激增。在對新政落地之後的力度方面揣測:2月大連並未出臺相對於『新國八條』的城市細則,業內人士及購房者對政策的揣測沸沸揚揚,對於『新國八條』中的二套首付六成及對外籍人士購房的限制,給購房者造成了一定程度的恐慌,因此加快了購房腳步。
預計尚未落地的大連版新政將繼續從空間及時間上對樓市進行調節,在空間方面於全市范圍內進行限購,在時間方面對非戶籍人口購房的納稅證明限制時間或將有所提昇。