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甘肅省新房政——《甘肅省人民政府關於進一步加強房地產市場調控加快保障性安居工程建設的通知》(簡稱“省十一條”)2月27日正式出臺,其中特別提出要加大力度加快保障性住房建設,今年全省必須完成21.27萬套住房保障任務。3月1日,記者從市住房保障和房地產管理局瞭解到,今年,我市保障房的任務是50505套,以期提高保障房的供給量,再配合其他政策平抑房價。
縱觀“省十一條”,其主要內容與2010年出臺的“新八條”相比,主要特點之一是明確提出了加大力度,切實加快保障性住房建設。今年,國家對地方政府下了硬任務:全國要完成1000萬套保障性住房,在“省十一條”中,省政府也明確提出:“今年我省必須完成21.27萬戶住房保障任務,其中新增各類保障性住房17.77萬套,新增廉租住房租賃補貼3.5萬戶。”
昨日,記者在市房產局獲悉,2011年,我市必須完成50505套保障房,其中,棚戶區改造31250套,經濟適用房11700套,公共租賃房2000套,限價商品房5555套。這些任務將分解到各縣區政府、市城投公司、市國資物業公司以及中央省屬有關企事業單位,近期,市政府將與上述這些單位簽訂目標責任書,以保證年底完成所有任務。
其次,在新頒發的“省十一條”中,特別提出:“嚴格二套住房的購房貸款管理,對貸款購買第二套住房的家庭,首付款比例不低於60%,貸款利率也要不低於基準利率的1.1倍。”這與以前執行的50%首付比例相比,無疑是提高了購買二套房的門檻。
建設保障住房的最大問題是缺資金,爲了保證保障住房建設速度,“省十一條”專門提出:要嚴格落實提取土地出讓金總額的5%用於廉租住房建設配套資金和住房公積金增值淨收益配套建設的規定。可以看出,“省十一條”更爲具體和量化,硬指標也更爲明確,可操作性也大大提高了。
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甘肅樓市新“十一條”
2月27日,《甘肅省人民政府關於進一步加強房地產市場調控加快保障性安居工程建設的通知》正式下發,文件內容涉及11個方面的內容,所以簡稱“省十一條”。
《通知》主要內容:
一、加強房地產市場調控,實行商品房價區域控制。
二、加大力度,切實加快保障性住房建設。今年全省保障性住房的目標任務,全年必須完成21.27萬戶住房保障任務。
三、優化住房供應結構,加大公共租賃住房建設。
四、實施限購措施,合理引導住房需求。原則上對已擁有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供在當地一定年限納稅證明或社會保險費繳納證明的非當地戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年限的當地納稅證明或社會保險費繳納證明的非當地戶籍居民家庭,要暫停在本行政區域內向其售房。
五、調整完善房地產稅收政策,加強稅收徵管。
六、嚴肅信貸紀律,認真執行差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭,首付款比例不低於60%,貸款利率不低於基準利率的1.1倍。
七、嚴格住房用地管理,確保土地供應。
八、加大市場交易監管力度,規範商品房銷售。
九、完善房地產市場信息披露制度,加快個人住房信息系統建設。蘭州市要在2011年10月底前建成房地產個人信息系統,並與國家住房城鄉建設部、省建設廳聯網。
十、加強正面宣傳,強化輿論。
十一、強化各級政府責任,嚴格落實住房保障和穩定房價工作約談問責制度。(記者齊蓉暉)
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