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南京樓市『限購令』細則出臺後,市國土局25日晚首次預告出讓7幅建設用地,總出讓面積達35.5萬多平方米。其中,有4幅為純住宅用地,分別位於江北和城北;另外3幅是堯化門、邁皋橋區域的住宅混合、商業金融及酒店式公寓用地。
來自江北板塊的2幅地塊均位於珠江鎮,用地性質均為二類居住用地。其中,江浦街道團結村2號地塊出讓面積約16萬平方米,距離珠江鎮主乾道文德西路以及珠江鎮經濟中心都不算太遠。該地塊周邊的雨山美地項目在售均價為8600元/平方米。
另一幅地塊位於江浦街道新浦路上,出讓面積約4.2萬平方米,容積率?1.7。該地塊周邊唯一在建在售的樓盤就是備受關注的中國鐵建江佑鉑庭項目。中國鐵建江佑鉑庭項目計劃3月份推出一期的最後一批房源中的1棟,全部為130平方米以上的大戶型,房價很有可能要過萬。此外,江北雅居樂、世紀金源的住宅地塊、已動工的商業項目東方萬匯城與該地塊也只有幾街之隔。
城北板塊此次預告出讓5幅地塊。其中,面積相對較大的『後新塘西地塊』位於堯化街道,為二類居住用地,出讓面積8萬平方米,也是2011年新堯新城將重點打造的一塊地。目前『後新塘西地塊』周邊已聚集了不少的樓盤。距離最近的項目為目前在售的新城金郡項目,該項目是堯化門區域第一個成品住宅項目,目前銷售均價在1.2萬元/平方米。
堯化門另外一幅純住宅用地位於堯化救助站的北面,出讓面積約2.6萬平方米,容積率?2.4。邁皋橋的萬壽村季家街住宅混合地塊出讓面積約2.3萬平方米,容積率?2.5。另外2幅位於新港大道以南的地塊屬於新港開發區,出讓面積分別約為1.5萬平方米和1萬平方米,土地性質為商業金融用地和酒店式公寓用地。
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