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近日,北京、上海、廣州、南京等多個城市陸續出臺限購令細則,大連也出現了一系列坊間傳聞,使得本地樓市活動頻繁。日前,記者走訪市國土資源和房屋局時獲悉,限購令細則尚未發布,但草案已進入修正階段,這標志著大連版限購令細則將很快浮出水面。
『忐忑』購房者攪熱樓市昨日,記者走訪十餘家售樓處後發現,一些去冬今春銷售情況良好的樓盤,售樓處人頭攢動。記者來到某售樓處時,裡面擠滿了人,交付意向金和房款的購房者不在少數。准備交房款的張先生告訴記者:『想搶在限購令出臺前購入第3套住房,改善家庭的居住環境。』據銷售人員介紹,最近幾日,不少觀望了一段時間的改善性購房者和外地購房者紛紛出手。
在另一售樓處,記者感受到了一股『熱浪』,每位銷售人員都在忙碌著,不少購房者也顯得有些焦急。『早點下手,擔心大連限購令對我們有限制。』27歲的購房者小劉告訴記者,男朋友和自己剛來大連打拼,都是外地戶口,打算今年結婚,所以買房是眼下最迫切的一件事。記者在其他售樓處也發現,單價在1萬元/平方米左右、面積在60?90平方米之間的房源銷售態勢良好。銷售人員普遍認為,這類住房深受『剛需』購房者喜愛,限購令即將到來,購房門檻有可能被拉得越來越高,不少人購房計劃提前了。
樓市呈現繁榮景象並非只緣於大連限購令進入倒計時,開發商暗暗實施的一系列措施也起到了推波助瀾的作用,如搶推新房源、變相降價促銷等。
雖然近日在媒體上鮮見開發商推出新房源的消息,但開發商已經開始悄悄試探市場,不斷小量推出新房源。『本來這一期房型中有一部分是精裝小戶型,但是我們希望搶在新限購令出臺前推出,所以改為清水房。』某房屋銷售公司負責人告訴記者,『對於新政即將到來,購房者面對新房源的誘惑,忐忑的觀望情緒可能被購房衝動所取代。』
而促銷則是開發商的慣用手段。『最近一段時間,我每天能接到很多樓盤的促銷短信,價格折扣、貸款優惠等等,名目繁多,有的樓盤甚至一天發幾條。』吳女士向記者反映。剛剛買完房的陳女士透露:『打電話問價時,售樓員不會松動價格,但真正購買前的議價很有可能給你省下不少房款。』
『目前沒有降價,也沒有優惠活動,不過去年二期開盤的最低價格13000元/平方米,當時我們預計三期樓盤開盤價格在18000元/平方米,但昨天開盤的三期實際起價是14000元/平方米。』我市某知名樓盤銷售經理告訴記者,價格增幅放緩是業內的普遍情況,這等於變相降價促銷。
據悉,本周我市市區房地產交易市場,將迎來大連限購令細則出臺前的登記備案高峰。(記者張建)
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