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記者日前從省會多家銀行獲悉,繼首套房貸的利率優惠從7折昇到8.5折以後,現在8.5折的優惠也正在悄悄消失,多數銀行已經關上了利率優惠的閘門。
7家銀行取消首套房貸利率優惠工行的一位工作人員昨日表示,他們在春節後就調整了房貸政策,首套房貸統一按基准利率,原來的8.5折優惠已經取消。農行、河北銀行相關人員也表示,首套房貸優惠已經沒有了,現在是基准利率。招商、中行、光大、浦發等幾家銀行也已經明確首套房貸執行基准利率。至此,省會至少已有7家銀行取消了首套房貸利率打8.5折的優惠。目前利率還能打折的銀行已經寥寥無幾。
建行負責房貸的一位經理說,他們目前還沒有接到停止優惠的文件,所以仍然按首套房貸8.5折的利率來執行,申請8.5折的優惠利率會有一些條件。
取消8.5折優惠 相當於4次加息據了解,各家銀行取消8.5折優惠是針對現在及以後的申貸者,已經辦理過貸款、享受了優惠的客戶並不受影響。而對於現在的申請貸款者來說,取消了8.5折優惠則相當於央行按慣例0.25%的4次加息。
一位銀行人員告訴記者,累計去年兩次加息後,目前各家銀行執行的人民幣貸款基准利率是5年期以上6.40%,按照以前普遍實施的首套房貸打8.5折,貸款者需要支付的實際貸款利率為5.44%,兩者相差接近1%。也就是說,按照央行每次加息0.25%的慣例,優惠取消後相當於連續4次加息。有銀行人員給記者具體算了一筆賬,假如貸款50萬,按等額本息的方式20年還清,利率如果打8.5折,月還款3411元;如果按基准利率,月還款3698.5元,兩者相比較,基准利率下房貸族每月的還款額要比優惠利率下多還287.5元。
節後 房貸規模普遍較少相繼取消利率優惠是各家銀行的自主行為,主要原因是額度緊張。一家商業銀行的房貸部經理說,現在能夠放貸的資金本來就不多,按基准利率申請都需要等比較長的時間,如果再打折就基本不用指望了。
由於額度緊張以及政策調控,春節後省會各家銀行的房貸規模普遍少於去年。建行一位房貸經理說,現在他們辦理比較多的是去年積壓下來的房貸,年底由於額度較少,一些房貸推到了今年,而今年新的房貸量並不多。 (記者劉文靜)