|
||||
記者昨天從武漢市房管局獲悉,今天,我市在1月15日出臺的『漢版限購令』基礎上,進一步落實國家樓市調控政策,出臺新版『限購令』,這將是武漢樓市歷史上最嚴厲的調控政策。
1月26日出臺的的新『國八條』要求,各地要在2月中旬之前,出臺住房限購實施細則。截至20日,北京、上海、青島、貴陽、南寧、長春、成都、南京、濟南、哈爾濱、太原、寧波等城市已出臺相關政策。
據了解,我市於1月15日出臺『漢版限購令』,與其後出臺的新『國八條』相比,在限購模式等細則上有待進一步明確。因此,今天我市再出臺新版『限購令』,堅決貫徹國家樓市調控政策。
據悉,新老『限購令』最大區別是,1月15日出臺的『漢版限購令』為『N+1』模式。即武漢本地居民不論之前買了多少套房子,之後還能在7個中心城區和兩個開發區買1套房。而新版的『限購令』按照國家要求,實行『1+1』模式,即已有1套住房的武漢本地居民家庭可以再購1套,如果有2套以上住房則被禁購。
有市民擔心會有人今天突擊購房,以避新政。據悉,市房管局已經做好相關預案,不給『突擊購房』留時間和空間。
據悉,事實上,我市已經開始執行新『國八條』的一些要求,比如要求普通二手房交易營業稅5年內全額征收,已於上周在全市范圍內實施。隨著今天出臺多項細則,我市的樓市調控政策將走向深入。
武漢新版『限購令』今天出臺,其中一些還需要明確的細則,引發市民高度關注。
焦點一:1月15日出臺的『漢版限購令』,限購范圍是7個中心城區和兩個開發區,在此區域只能買一套房,而6個遠城區則不限購。像金銀湖、湯遜湖、盤龍城、陽邏等片區,未納入限購范圍。
而新『國八條』將限購范圍定為本行政區域內。目前,全國其他城市出現了不同版本的限購范圍。一種是以北京為代表的『全市限購』,一種是以南京為代表的『市區限購』。
武漢新版『限購令』會不會將限購范圍從主城區擴大到遠城區?億房研究中心研究員認為,由於大量的房源在近郊的住宅片區,一旦連郊區都納入限購,因供大於求,樓市成交量將迅速下滑。
焦點二: 【鏈接】 國內其他城市限購令一覽今日起,已有1套住房的武漢本地居民家庭可以再購1套,如果有2套以上住房則被禁購。
『漢版限購令』對遠城區新房『網開一面』,對中心城區的二手房也沒有提出限購。於是一些擁有多套房的市民,通過在中心城區購買二手房,避開『限購令』。
據悉,新『國八條』沒有對二手房是否限購作出規定。而北京、上海、廣州等一線城市將二手房一並列入限購范圍,南京等城市則沒有將二手房列入限購之列。
武漢樓市 調控進程1月15日,首次出臺『限購令』,規定武漢本地居民從當日起,只能在7個中心城區和兩個開發區再購買1套房。而二手房和遠城區商品房則不在限購之列。
2月17日,貫徹落實新『國八條』之二手房交易稅政策,要求普通二手房交易營業稅5年內全額征收。
2月22日,貫徹實行『國八條』之房屋限購政策,禁止本地家庭購買第3套房。
焦點三:『漢版限購令』對於非武漢戶籍的居民家庭,只要能夠提供在武漢納稅證明或社會保險繳納證明,就允許新購一套,並且對納稅證明或社會保險繳納證明沒有繳納時間限制。
新『國八條』要求對擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社保證明的實行禁購。在落實過程中各城市有差別,像成都對外地人僅要求有社保或是納稅證明即可購房;上海等城市只需提供本市一年以上納稅證明或社保證明;北京最為嚴格,外地人無法提供5年以上社保證明或個人納稅證明,都不能買房。(記者馬振華)