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武漢新版的『限購令』細則今日將對外公布,這是降溫樓市的最後一擊。來自市房管部門的消息,新的『限購令』與『國八條』內容一致。
據悉,武漢將是繼北京、上海、南京、青島、濟南、成都、南寧、貴陽、太原、長春、哈爾濱之後,第12個落實『國八條』限購政策的城市。
昨日,三家開發商老總在接受記者采訪時稱,該政策一旦實施,繼2008年之後,武漢樓市再次進入『冰封』時代。
-『N+1』模式
變成『1+1』模式
1月15日,我市出臺了『限購令』,為『N+1』模式。即武漢本地居民不論之前買了多少套房子,之後還能在7個中心城區和兩個開發區買一套房。
而1月底『國八條』出臺,明確規定:在本行政區域內,本地居民有一套房子的,最多還可以買一套,即『1+1』模式;外地人有納稅證明或社保證明的最多買一套,沒有的則不能買。
這就意味著,新的限購令之下,以家庭為單位,最多兩套房封頂,再想買房連資格都沒有。
-限購或擴展到
全市地域
1月15日的老版『限購令』裡,6個遠城區則不限購,像金銀湖、湯遜湖、盤龍城、陽邏等片區則不納入限購范圍。
國八條則規定:本行政區域內都要實行限購。新的限購政策將覆蓋全市域,郊區眾多樓盤將無一幸免。
據悉,市房管局在報批的方案中,已經將遠城區納入限購的范圍,如果沒有大的變動,遠城區也將進入限購范圍。
-新版限購令
完成最後一擊
去年8月起,樓市的瘋狂持續到了今年1月。1月26日,『國八條』迅猛出臺,給樓市重重一拳,隨後,加息、提高准備金率、調稅等輔助政策出臺,而今天武漢新版『限購令』落地,是持續調控降溫樓市的最後一擊,也是最猛的一拳。
去年,外地人在武漢買房佔到五成,新版限購令對外地限制很嚴格,最多買一套,或不能買,這就意味著大量外地需求被『禁止』。同時,本地買第三套、第四套的投資客也被抑制住了,剩下的只有剛需和改善,這部分佔整個有效需求一半都不到。正如有開發商說的,樓市『蛋糕』最少被切了一半走了。(記者黃峰)