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中新網房產頻道今日獲悉,石家莊日前正式出臺樓市調控細則,細則要求,無法提供1年(含)以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在市內五區、高新區范圍內購房。
對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)、能夠提供本市1年(含)以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍證明家庭暫停在本市市內五區、高新區范圍內購房。
購買住房前,購房人需持有效證件到市房屋交易登記機構對其是否符合購房資格進行核實。符合購房條件的,購房人持市房屋交易登記機構出具的證明輸購房相關手續。具體限購細則由市房管局制定。
細則要求,各縣(市)、區政府和市有關部門要圍繞構建以廉租住戶為主,公共租賃住房、限價商品房為輔的多渠道、寬領域(論壇新聞)的住房保障體系天龍八部,『十二五』期間全市計劃建設、收購各類保障性住房10萬套。2011年通過新建、配建等方式籌集各類保障性住房2.97萬套。其中廉租住房5200套,力爭累計籌集廉租房1.8萬套,廉租住房實物配租達到應保障戶數的50%以上,基本解決2.6萬戶低收入住房困難家庭的住房問題,實現應保盡保。年內籌建公共租賃住房1.75萬套,解決中等偏下收入家庭、外來務工人員和大中專畢業生等『夾心層』住房困難。積極探索限價商品房保障模式,年內建設限價商品住房4000套。
各級稅務部門要嚴格執行個人轉讓住房營業稅、個人所得稅征收政策,對個人購買住房不足5年轉手交易的,統一按其銷售收入全額征收營業稅。要加強對土地增值稅征管情況的監督和檢查焦點房地產網,重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目,進行土地增值稅清算和稽查。各金融機構和市住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭要認真執行『首付款比例不低於60%,貸款利率不低於基准利率的1.1倍』的政策。
細則還規定,對新建住房價格出現過快上漲勢頭、土地出讓中連續出現樓面地價超過同類地塊歷史最高價,保障性安居工程建設進度緩慢、租售管理和後期使用監管不力的,市房管局、國土局、監察局要約談縣(市)、區人民政府負責同志。對不能完成保障性安居工程目標的縣(市)、區人民政府要向市政府作出報告。市政府將根據有關規定對相關負責人進行問責。對於執行差別華住房信貸、稅收政策不到位、房地產相關稅收征管不力以及個人住房信息系統建設滯後等問題搜狗,也將納入約談和問責范圍。
要及時公開披露已批准的銷售信息、可售樓盤及房源信息、違法違規行為查處情況,發布市場調控和相關統計信息,繼續加強房地產市場統計、分析和監測工作。各縣(市)、區政府要加快個人住房信息系統建設,加大資金投入,完善系統功能。對尚未建立房地產信息系統的縣(市)、礦區要於6月底前建立房地產信息系統。