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針對北京出臺的落實『國八條』房地產調控『十五條』細則,央行貨幣政策委員會委員、清華大學教授李稻葵近日通過微博評論,『京十五條』最大著力點是控制投機需求,方向對,但是用力太猛太蠻。五年(含)以上納稅證明要求過高,讓很多人看不到希望。
他表示,『京十五條』其實初衷是幫助常住北京人口更容易買房。他認為,『京十五條』中最『猛』的是限購令,其效果應該會比較快顯現。相比之下,以前的政策太『業餘』了。看來這次是『發了點狠』。北京地產非常可能出現比較長的『有價無市』的相持期,因為開發商不差錢,不見得願意降價。
李稻葵指出,『京十五條』方向正確,抓住了投資需求的七寸;但是力度太猛。他相信房價穩定後未來一定會回調;預計未來5年納稅條件可能降到3年。此外,他也贊成許多網友的觀點:限購不該提戶籍以及納稅標准,這樣太蠻,采取若乾年居住證或戶籍會更好。
與此同時,他認為,北京當務之急是大力投資公租房,降房租,讓來京創業及就業人員有比較好的住房環境。『這部分人是北京的寶貴資產,是北京活力所在,必須善待,穩定房價,說到底,是為了這部分人。』
對於解決房價問題,他仍然堅持自己長期的觀點:治高房價,必須壓投資投機需求,關鍵是外地炒房需求,這不同於計劃經濟,同時加大保障力度,制度基礎是財稅改革。