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北京樓市調控新政16日正式出臺。《北京市人民政府辦公廳關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》強化了限購、保障房建設、稅收金融監管措施。
限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭,下同)。
對持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭。
暫停在本市向其售房對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭。
對擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭。
對無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。
保障房建設『十二五』期間全市計劃建設、收購各類保障性住房100萬套;確保保障性住房建設用地佔北京市住房供地的50%,各類保障性住房和中小套型普通商品房用地不低於住房建設用地年度供應總量的70%,商品住房用地計劃供應量不低於前2年年均實際供應量。
加強稅收征管實行差別化土地增值稅預征率,稅務部門對定價過高、預計增值額過大的房地產開發項目提高土地增值稅預征率,具體辦法由稅務部門會同住房城鄉建設部門制定公布。
差別化住房信貸政策金融機構和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭,將切實執行『首付款比例不低於60%,貸款利率不低於基准利率1.1倍』的政策。中國人民銀行營業管理部可根據房地產市場情況,在國家統一信貸政策基礎上,研究提高北京市第二套住房貸款首付款比例和利率。