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雖然尚未按照國土資源部要求上報並對外公布全年的賣地計劃,但廣州市國土房管局昨日還是一口氣掛牌推出了4幅商業辦公用地和1幅住宅用地。其中位於番禺大嶺村(名人山莊)地塊更是廣州今年首度掛牌出讓的宅地。5幅地塊將於3月24日在市房地產交易登記中心正式進行拍賣。
流拍地塊昇價再拍昨日正式掛牌的番禺大嶺村(名人山莊)地塊,用地面積107772平方米。記者查閱資料發現,該地塊曾於去年7月拍賣,當時掛牌起始價為41500萬元,結果該地塊最終無人問津,遭流拍。市國土房管局新聞發言人就此表示,流拍的原因之一為地塊的掛牌起始價偏高。
昨日,該地塊再度掛牌出讓,起始價卻不降反昇,達到43729萬元,折合樓面地價約2602.7元/平方米。
四塊商業用地均在琶洲昨日出讓的4塊商業辦公用地均位於琶洲,並且分別對競買人設置了條件不一的競買條件。
國土局表示,這些地塊為總部經濟用地,競買人申請該總部經濟用地時,應承諾取得總部經濟用地後的經營期限不少於10年;異地企業在取得總部經濟用地後兩年內應將總部遷入廣州,在總部遷入廣州後的下一年度在廣州地區的納稅額應在人民幣1億元以上,並應按土地成交價格的50%提供履約擔保。
該總部經濟用地原則上10年內不得轉讓,確需轉讓的,政府可按照原土地成交價與建築物重置價之和收購。政府放棄收購的,用地單位方可轉讓,但應按轉讓時相應用途基准地價的50%補交增值地價。
而針對不同的地塊,有的要求競買人須具備國家照明工程設計專項甲級資質、城市及道路照明工程專業承包一級資質(以上資質須為競買人的主項資質);有的要求競買人公司品牌須為服裝行業的省級以上著名商標,直營店鋪不少於100家等;有的要求競買人公司生產的家居品牌必須是中國名牌、享有中國馳名商標,並在全國家居行業處於領先地位。(記者賴偉行)