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信貸額度趨緊,銀行貸款這塊蛋糕明顯不夠分了。
如果市民貸款要購買的第二套房是二手房,沈陽有的銀行貸款門檻已經提高了。
中國銀行沈陽分行信貸部的工作人員表示,購買第二套住房且是二手房的,利率按基准利率的1.1倍、1.15倍或1.2倍執行。工作人員說:『如果收入不是很穩定,且有過不良信用記錄的,視購買二手房的房齡及個人具體情況,執行上浮利率。
記者昨日諮詢了包括工商、中信、光大、浦發、交通、中國、建設在內的7家銀行,大多數銀行都表示,不論購買新房還是二手房,只要屬於家庭第二套住房的,首付比例都要六成,貸款利率執行基准利率的1.1倍。
值得關注的是,光大、建設、交通三家銀行個貸部工作人員表示,現在基本已經不接受二手房的貸款申請了。而其他表示還能辦理二手房貸業務的銀行,也或多或少地表現出了一些『排斥』,表示二手房貸的申請現在想要通過審批很難。
為啥二手房貸不招銀行待見?沈陽某國有商業銀行信貸部劉主任一語道破緣由,『現在貸款額度這麼緊張,銀行首選當然要放款給新房了。因為銀行與樓盤之間都是客戶合作關系,而辦二手房貸業務的都是散戶,所以銀行當然要先照顧大客戶了。』對於這種說法,多數銀行也都表示認同。