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一年之計在於春,一年一度的裝修旺季又來臨了。很多房地產項目趕在年底交房,拿到新房鑰匙的業主當然迫切地希望裝修入住。但一二月份天氣寒冷又時值春節,所以將大量的裝修工程累積到年後。再加上開春各大建材賣場促銷方式多樣,建材價格要比下半年低,業主能購買到更加實惠的建材。並且在這時候,裝飾公司人手充足,能更好地保證工地質量及施工工期,不會疲勞作業。所以,春天正是裝修的好季節。
藝海裝飾負責人周仕庭對於春季裝修提出了自己的觀點:『很多業主認為,裝修是個無底洞,多少錢也能填進去。沒有一個明確的預計或計劃不切實際,往往就會造成不斷追加投資。新年伊始,本來裝房子是一件大喜事,可不要因為資金問題而耽擱了入住新屋,影響心情。因此,在裝修之前,一定要「有備而戰」。』周仕庭如是說。
做好預算是關鍵古語雲:『兵馬未動,糧草先行』,糧草是打贏戰爭關鍵中的關鍵,而想裝修沒有充足的資金就等於是紙上談兵。有的業主由於在裝修前資金准備不足,裝修工程進行了一半就不得不停下來,等資金到位再繼續裝修,這樣不僅拖慢工程的進度,也會影響裝修的質量。
做裝修預算也就是『看菜下飯』,在裝修之前,不是先想要裝修什麼樣的效果,要怎樣的風格,而是看看手頭上的錢能裝怎樣的效果,預算要詳盡合理,盡量做到不透支。一般來說,家居裝修有四大塊支出:裝修部分(包括廚衛設備)、家具部分、家電部分、裝飾部分。裝修部分主要由裝修公司完成,包括基礎裝修、設計部分和相應的水電改造費用。而業主自行購買的有家具部分、家電部分、軟裝飾部分。這些花費沒有一個固定的比例,業主要根據自己的實際需要來定。
貨比三家 知己知彼目前,裝飾材料專賣店、超市很多,只要多逛幾家就可詢問到市面上的真正價格,做到心中有數。然後,讓裝修公司列出詳細的用料報價單,並且讓其估算出用量,以防有些裝修公司『偷工減料』。做到『知己知彼』纔能更好地與裝修公司談價,並與之制定出整個裝修所需材料的合理預算。
選對家居賣場是前提選購家裝建材,首選得去正規、專業的賣場。這些家居賣場,提供的不僅僅是舒適的購物環境,更多的是品質的承諾和服務的保障。這些正規的賣場,只有相對優秀的品牌纔能進入,而優秀的品牌為了顧及自身形象和持久發展,必然不會因為『蠅頭小利』而破壞品牌形象。同時,這些品牌在進入賣場前,還將交納給賣場相當數量的『保證金』,一旦出現品質、服務等方面的問題,賣場會先行賠付給業主。雙重的保障,外行的業主無需擔心被『忽悠』。
除了正規、專業,最好還要選擇體量大、品類全的家居賣場,這樣業主擁有更多的選擇,更容易通過貨比貨來找出性價比高的產品。
專業的裝修『外援』——家裝監理裝修是一件累人的活兒,業主在裝修之前要有充分的心理和時間的准備。在裝修過程中遇到家裝公司增項或者一些較棘手的問題,要平心靜氣去解決。時間准備對於業主來說是必不可少的。如果業主在裝修過程實在抽不出時間跟進裝修的事兒,最好就是聘請專業的家裝監理代勞。(記者王曼君)