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自從樓上住戶的衛生間開始滲水,莫女士家的衛生間天花板每天也跟著不斷地滲出污水,嚴重時每隔1小時就要接一桶污水。因為漏水,全家人過了一個不愉快的春節。無奈,莫女士打電話向市長熱線反映情況。
昨日上午,記者來到南寧市北湖路東三裡4號某棟1單元3樓的莫女士家看到,衛生間與下水管道接觸的部分天花板污跡斑斑。莫女士介紹說,該小區房產原是直管公房(直管公房是指由國家各級房地產管理部門直接經營管理的國有房產),建於上世紀80年代。施行房產改革政策後,莫女士購買了該住房的產權,但該單元4樓房產至今仍屬直管公房,由南寧市房產物業管理處華東房管所管理。而4樓衛生間與3樓衛生間共用一根下水管道。
近1個月來,莫女士家衛生間內的下水管道與天花板接觸的部分不斷漏水,生活受到嚴重影響。1月初,她曾向房管所反映。工作人員稱近期工作緊張,暫時無法上門維修。全家人過了一個不愉快的春節後,直到2月9日正月初七,房管所纔派人上門查找漏水原因,兩名維修人員隨即上門維修。
據莫女士介紹,近兩年來,她家廁所下水管道漏水的情況已經發生多次,最嚴重時衛生間的污水甚至流向樓梯口。每次維修後不久,又出現下水管漏水情況。
對莫女士家衛生間出現的漏水現象,南寧市房產物業管理處華東房管所一工作人員說,春節前夕他們的工作非常緊張,而春節期間維修人員放假,所以直到春節後纔能上門維修。
如何管理好產權多元化的直管公房?華東房管所負責人謝正華說,按照《南寧市物業專項維修資金管理辦法》規定,房屋產權歸誰,就由誰出資維修。莫女士所住的小區是上世紀80年代建設的房屋,房屋修建年代已久,下水管道出現老化,需要大筆維修資金。而由誰出錢維修,小區住戶意見不統一,這也是一個問題。他表示,由於房屋產權問題,加之維修費用缺口大,物業部門要管理好這些房產難度較大。(記者張愛平)