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【天津北方網訊】 春節假期期間,2月2日至8日,天津新建商品住宅僅成交23套,成交面積2255.2平米,成交均價9422元/平米。
2011年開始,特別是進入到2月春節假期期間,本市樓市成交量出現明顯的下降。
自2月1日起,截止到昨日,即11日,天津全市新建商品住宅僅成交456套,成交面積47507.6平米,比上月同期下降了85.1%;成交均價爲9183元/平米,比上月同期下降了2.8%。
具體各區域的情況:
中心城區新房成交38套,成交面積4700平米,佔全市成交量的9.9%,成交均價爲16344元/平米。
環城四區方面:新房成交199套,成交面積2萬平米,佔全市的41.6%;成交均價9766元/平米。
遠郊區縣方面:新房成交171套,成交面積1.8萬平米,佔全市的38.8%;成交均價6667元/平米。
濱海新區方面:新房成交48套,成交面積4620.4平米,佔全市的9.7%;成交均價9452元/平米。
中原地產(天津)投資顧問部高級分析師薛秋雨認爲:春節前後本市樓市整體走勢低迷,主要受三方面因素影響:第一是去年年末新建商品住宅項目大量新增供應入市推動成交量上漲,導致進入11年後市場供應量下降;第二是調控政策頻出,導致發展商與購房者在市場情況不明朗的情況下均選擇觀望;第三是春節假期的影響。
預計節後一段時間內,受供應量下降、政策調控等方面因素的影響,成交量仍將處於低位,而在市場發展情況沒有明朗前,價格會保持相對穩定。(馮丹丹)
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