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近日,長春市寬城區美景天城小區2期11棟的多位業主接到美景天城銷售中心工作人員的電話,要求11棟的業主們再補交10%的購房首付款,如不補交,美景天城小區所屬開發商吉林澳星海房地產有限公司有權收回房屋。業主們疑惑,一年前交齊20%的首付款買的房子,為何一年後還要再補交10%購房首付款。針對此事,美景天城銷售中心工作人員表示這其中的原因是國家購房政策變了。
美景天城2期11棟的業主們大多都是在去年上半年購買的該房屋。業主郎先生說:『當時購買房屋時,國家的房屋購買政策是交齊20%的購房首付款,就可以辦理購房等一系列相關的手續。』於是業主們與吉林澳星海房地產有限公司簽訂了《內部認購協議》,交上了所購房屋的20%購房首付款以及相關的費用,同時辦理了房屋按揭貸款。交錢、簽協議、領鑰匙、裝修、住新房,這一系列事情辦理完畢後,問題卻出現了。
業主們拿著辦理好的房貸銀行卡卻還不了銀行的按揭貸款。今年2月份,業主們找到美景天城銷售中心的工作人員,但被告知國家的購房政策改變了,首套所購房屋首付由20%提高到30%,11棟的業主們必須將10%的首付款差額補齊,纔能進行正常的房貸還款業務。
業主們滿心疑惑,一年前購買的房子,購房協議及收據都有,為何一年後還要再補交10%的購房首付款?郎先生看著與吉林澳星海房地產有限公司簽訂的《內部認購協議》和8張手寫的收據沈默了許久,他說:『現在只有《內部認購協議》這一張紙是唯一的憑證,花了30多萬就買了一張紙。』
業主們現在擔心的是這補交的10%購房首付款是否合理。 工作人員<< 補交10%購房首付款昨日10時30分許,11棟的幾位業主來到美景天城銷售中心。工作人員表示當時業主們購買房屋時首付為20%,是那時國家的政策,由於當時房屋預售許可證沒有辦理下來,所以銀行貸款批不了,導致業主們還不上錢。去年11月份房屋預售許可證辦理完畢後,而國家的購房政策和銀行貸款利率卻改變了,首付提高到30%,所以業主們應該補齊10%的購房首付差額款。
該工作人員表示,業主們在購房時都簽訂了《承諾書》,承諾書大概內容為:業主們可以提前入住小區,但當開發商的房屋預售許可證辦理完畢後,業主們必須配合開發商辦理相關手續。如不配合,開發商有權將房屋收回。業主所購房屋的裝修損失由業主承擔,如房屋有所損壞業主必須給開發商損壞補償。最後工作人員給業主們1個月的交錢期限,如果業主們不補交10%的購房首付款,開發商將通過法律程序處理此事。
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