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高先生大學畢業後在長春某高中工作。他和妻子結婚的時候一次性付款買了兩套房子。因為戶口都遷到了長春,他成了『國八條』中『禁購』的群體。他告訴記者,因為家庭收入還算可以,本來想再購置一套住房。從新聞上看到『國八條』要出臺的消息,本來想搭一下末班車。結果,剛過完年,就知道了政府出臺『落地政策』讓他感到措手不及,無奈只能放棄這樣的決定。
趙先生在銀行工作,現有三套住房。其中手裡有一套當年房改時買下的住房。房子接近200平米,已經閑置兩年。過年前,他就已經准備賣掉房子。他覺得,手裡房子太多,資金周轉不靈活,而且,這樣的房子放在手裡『早晚有問題』。讓趙先生沒有想到的是,我市這麼快出臺了相關的政策,這也讓他的售房路變得前途不明。他說:『一定會受到影響的,想快出手,結果還是慢了。』
購房者『對策』 『假離婚』避限購除了這些業內人士的觀點,記者隨即采訪了一些准備置業者,有人認為,新的房地產政策就是為了穩定房價不過快上漲,我市出臺的『落地政策』執行期限到2011年年底,這樣的政策出臺,可能會成房地產市場投資的一次洗牌機會。
還有人認為,新政策出臺後,勢必導致房地產市場階段性冷卻,因為有『限購』一說,假如在谷底多買進一套,待明年政策過去,一旦價格上漲,也許會帶來豐厚的收益。
面對新政,不少人抱有『上有政策、下有對策』的心態。比如,借用沒有房貸記錄的親戚朋友或者企業員工的身份證貸款買房,以享受首付、貸款利率等方面的優惠,再私下簽了一份協議,證明這套房的實際所有人。
還有網友建議辦理假離婚,規避『限購令』。通過假離婚,將家庭成員的房產轉到其中一個或多個家庭成員名下,再利用沒有房產一方的名義買房,這也成為樓市調控下的曲線購房方式。銀行是以家庭為界定單位,夫妻雙方只要有一個人貸款買過房,無論房子有沒有出售,再貸都算二套房。但如果夫妻離婚,以沒有貸過款一方的名義再買,銀行按照其提供的離婚證,查詢征信報告,如果沒有買過房,就算作首套。(記者董弘琢於飛)