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對央行年內的首次加息,著名經濟學家茅於軾接受媒體采訪時表示,在開年時便加息,在中國20年金融歷史上是沒有的。『加息帶來的間接影響或者說輻射作用會在未來的房地產市場得到體現。』
茅於軾認為,房貸新政、房產稅以及加息等多種手段的共同使用相信會抑制房價的上漲衝動。房價會因為加息而受到進一步控制,貸款利率的增加導致房地產商貸款成本的增加,房地產商的資金鏈會相對緊張,為了資金回籠需要,房價會出現一段時間內的徘徊局面,過快上漲的局面應該會有所改變。
董藩:調控將導致租金上漲面對加息等消息,北京師范大學房地產研究中心主任董藩日前發微博稱,房地產購買需求會相對下降,但承租需求會明顯上昇,而出租房數量因限購、限貸、加息三重打擊會萎縮。3月份開始,租金會繼續上漲,今年租客的負擔增加兩三成很正常,這就是不計後果打壓房地產市場的一個結果:種下龍種,收獲跳蚤。
王玨林:今年房價上不去下不來住建部政策研究中心副主任王玨林日前表示,在『新國八條』和上海、重慶房產稅的試點等一系列政策調控之下,今年房價或被壓住。但在流動性充裕的大環境下,房價馬上下調的可能性不大,因此今年全年房價走勢將呈現出『上不去,下不來』的態勢。 (整理/張秀欽)