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兔年春節的杭州樓市,被新出臺的國八條狠狠『撞』了一下腰。據杭州透明售房網顯示,春節七天(2月2月除夕至2月8月初六),杭州主城區共成交14套新建商品房。而蕭山區、餘杭區這七天則呈現零成交狀況。
國務院總理溫家寶於1月26日主持召開國務院常務會議,會議提出八條調控政策措施,即『新國八條』。
1月27日晚,上海、重慶兩城市相繼發布房產稅試點細則,均於28日啟動房產稅改革試點,31日晚上海頒布房產稅征管細則。新政出臺後前四天,杭州樓市成交一直處於高位,日均成交在140套以上。
但自1月30日起,成交套數急劇下滑,跌至48套,而一進入春節,更是呈現『冰凍狀態』。
據杭州透明售房網顯示,整個春節長假期間,有成交記錄的共有6個樓盤,僅成交14套住宅。
『春節的這股小成交行情可能是節前延續下來的成交,很多都是趕在杭州地方細則出臺前簽合同的,並不代表新增量。』業內人士猜測。
據各方面消息,備受關注的杭州地方細則很可能在2月下旬出臺。在細則出臺前,中央的2套以上住房擁有者暫停購房政策沒有生效,這也意味著,節後的一段時間,樓市可能有一撥搶購潮。
『政策對樓市的影響到底有多大,要等到春節後纔看得出來。春節後長達一到兩個月的時間,我們將不推新盤,是否再出優惠促銷政策、折扣怎麼定,一切等待政策基本明朗之後再作下一步打算。』一位杭州開發商這樣說。
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