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據新華社電據重慶鋼運置業董事長代育松介紹,新『國八條』出臺後,加之重慶開始試點房產稅,最近幾天,公司二手房的成交量和前三個月的平均成交量相比,下降了三成左右。記者采訪發現,重慶主城區一些持有高檔房、大戶型房源較多的中介公司受到的影響更大,交易冷清。
重慶江北區一家房產中介公司負責人告訴記者,首付提高、貸款收緊、未滿5年就轉手的二手房按照5.5%征收營業稅,綜合起來差不多增加了20%的購房成本。這個增加的20%購房成本,是購房者在買房時就要拿出來的,不能靠銀行貸款。這就是說,購買一套總價60萬元的二手房,購房者將要多准備12萬元的現金。購房門檻提高了,市場需求因此減少。
代育松說,新『國八條』和房產稅兩種政策疊加,政策威力比以前更大。在重慶,一些房產持有者擔心房價下跌,如果房產稅擴大到對多套房征稅,持有成本會更高。按照目前這種情況,應該把房子賣掉。但是這幾天,不少投資者和他溝通時,都表示不敢賣房。因為投資者擔心,房子賣了以後,銀行信貸卡得緊,再想買新房就難了。
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