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整個2010年,濱海新區樓市堪稱天津市場的最大亮點,這一年,濱海新區佔整個天津樓市的成交比例逐步上昇,每周成交最高佔全市比例40%以上。據不完全統計,2011年,濱海新區在售樓盤將超過100個,其中將有近50個樓盤屬於首次開盤。如此龐大的佔有比例,預示著2011年怎樣的地產發展走向?濱海新區又將呈現怎樣的發展趨勢?
蓄勢濱海引爆2011樓市
2010年,濱海新區GDP增長已經趕超上海浦東,發展態勢之強大讓全國乃至全世界的眼光都聚焦到此。在濱海新區這片炙手可熱的沃土上,眾多地產商爭先湧入,從中國地產老大-萬科、萬通等地產巨頭,到日本三井、新加坡吉寶等外資地產開發商,其中不乏有南益、天房、彩虹、寶龍等國內知名品牌地產公司進駐。如此諸多房地產公司進駐濱海新區,業內人士均表示,從第二次國家調控政策實施以來,濱海新區所呈現出的逆勢上揚的姿態,顯示出濱海新區剛性需求非常強勁。然,如此之多的高品質房地產項目將在2011年先後開盤,我們確信,天津樓市已經駛向了『濱海時代』。
MSD板塊 本土房企搶灘發力
筆者了解到,作為濱海新區核心區-泰達MSD(天津開發區現代服務產業區),是濱海新區核心區的最要組成部分,也是濱海新區『十大戰役』中的重要組成部分,更是濱海新區發展高端現代服務業的重要載體。在這被稱為『濱海新區最貴的一平方英裡』的土地上,與MSD毗鄰的住宅板塊近年來亦在大牌房企的影響帶動下,得到催生與大步發展,2011年越來越多的重量級企業將落戶MSD,深諳其中價值的本土實力房企亦提前搶灘,借勢發力。
通過了解相關資料後筆者得知,位於開發區MSD東畔、今年即將開盤的『東壹區』項目就是由具有本土背景的優秀企業—濱海投資集團下屬的獨立法人企業城投濱海房地產經營有限公司開發建設的。
天津濱海投資集團是以房地產開發為主的綜合性產業投資控股集團。經過了28年的發展歷程和不斷整合,濱海投資集團已經進入到可持續發展的快速通道,
雄厚的實力與完善的運營體系成就了濱海集團在本土有著很高的知名度和美譽度。而城投濱海房地產經營有限公司正是濱海集團為濱海新區發展浪潮中做一個能夠引領市場脈搏的本土地產精銳。
本土房企卓越實力佔據行業高峰
天津城投濱海房地產經營有限公司成立於2003年,作為濱海集團房地產板塊的重點企業推進發展,公司以『追求卓越?發展共贏』為企業宗旨,目標是打造成為區域產品領先型企業,成為區域領先型專業房地產企業。與眾多外來的水土不服的開發商相比,城投濱海房地產公司擁有更多的地利與人和,對本土資源的洞悉與了解令企業對這塊土地有著更深層次的理解與把握,也為今後更好的建設濱海、為濱海人民建設更加優質的宜居樓盤帶奠定了基礎。
MSD東畔至享核心人本生活
城投濱海人始終貫徹『築適人本?建正時空』的發展理念,將人本需求放在項目建設原則的首要位置,與時俱進。
據悉,城投濱海房地產公司將首度力作選址在濱海新區核心中的核心——MSD板塊東畔,獨具眼光的選址觀為東壹區的地理優勢及未來價值奠定了基礎,作為濱海新區乃至天津市未來的經濟引擎,MSD板塊將是集行政、金融、商業、醫療、居住為一體、生活配套最為齊全、城市價值最高的板塊;東壹區項目位於MSD東側,總建築面積約80萬平米。一期總建築面積12平方米,項目由6棟高層住宅、2棟小高層住宅及1棟多層住宅,以及3棟配套公建組成。規劃總容積率為1.43,綠化率35%,一期共754套臻品。是較為成熟的居住用地,四通八達的路網、便捷的交通更是讓東壹區享受進一步繁華、退一步寧靜的完美居住境地,將未來核心價值與品質生活一起收納囊中。
筆者了解到,該項目目前正蓄勢發力,預計將於本年度會有首度開盤,城投濱海房地產公司會不會是本土房企的領跑者?筆者將持續關注,請試目以待。
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