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1月6日,中部城市合肥新年首場土地拍賣會即誕生出引人注目的新『地王』。加拿大松芝國際羲福房地產(合肥)發展有限公司以5.9億元競得單價地王,成交單價為1420萬元/畝,將這座城市2010年度970萬元/畝的老單價地王遠遠地甩在了後面。
在合肥周邊的武漢、鄭州、南昌等二三線城市,土地市場與房地產業熱度同樣不減。經濟學家們指出,隨著一線城市樓市逐漸飽和及成本上漲,加上調控政策細化,特別是2010年中國北京、上海、廣州、南京、杭州等十多個一二線城市陸續推出『每戶家庭只能新購一套商品房』的限購政策後,中國二、三線城市被認為是2011年房地產業最有潛力的市場,成為房地產開發商必爭之地。
合肥單價『地王』新年強勢而來『1420萬元/畝、20號第一次,1420萬元/畝、20號第二次,1420萬元/畝、20號第三次。』隨著主持人一聲錘響,加拿大松芝國際羲福房地產(合肥)發展有限公司在一陣掌聲中摘得合肥市蜀山區W1005地塊。
2011年合肥首場土地拍賣會於1月6日拉開大幕。離拍賣會正式開始還有半個小時,合肥招投標中心四樓會議室已經坐滿了前來參加土地拍賣會的競買人和工作人員。
拍賣會伊始,主持人宣布W 1005地塊起拍價為510萬元/畝,每次加價10萬元。競拍現場十分激烈,多次出現幾家競買人同時舉牌競買的場面,讓人難以分清是哪家競買人先舉牌。應價高潮頻頻出現,調價幅度也不時拉大。
最終,這塊地在九家知名房企競爭中,終於創下合肥住宅樓面價新高,加拿大松芝國際羲福房地產(合肥)發展有限公司以5.9億元競得單價地王,成交單價為1420萬元/畝,樓面地價為6454.51元/平方米,溢價率高達178%。
而就在同樣的地點,2010年的最後一天,合肥舉行了史上單日最大規模的土地拍賣會。在這六處地塊的競爭中,各家企業競價人展開激烈角逐。最終,這6宗總面積達914畝的土地總出讓金高達51億元,創合肥史上單日賣地規模之最。多宗土地溢價率超過50%,個別地塊溢價率超過120%。而不久前的12月19日,國土資源部下發《國土資發〔2010〕204號》裡規定,溢價率超過50%的成交土地,需要在成交2日內上報國土資源部和省(區、市)國土資源主管部門。
在合肥2010年的最後這場土地拍賣會上,淮礦地產一家企業獨攬3宗地塊。這是淮礦地產2010年第三次出現在合肥土地市場,前兩次競爭未能得手。淮礦地產合肥分公司一位姓易的工作人員告訴記者,該公司看好合肥房地產市場的潛力,所以積極參與合肥的土地拍賣,將在2011年全面開動這三個競拍所得項目。
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