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出席天津市十五屆人大四次會議的市人大代表、市國土房管局局長吳延龍昨日(16日)在接受記者采訪時說,作為今年保障性住房建設的重頭任務,本市將在『十二五』期間建設15萬套『保基本、功能全、質量高』的公共租賃住房,並分階段面向三類人群出租,逐步幫助本市中等偏下收入住房困難家庭、新近就業大學生和外地來津工作人員實現安居夢想。
2011年,本市將建設公共租賃住房、經濟適用住房、限價商品住房三種保障性住房1200萬平方米、19萬套。其中,公共租賃住房建設485萬平方米、10萬套,佔到了今年全部保障性住房比例的50%以上。吳延龍表示,這10萬套公租房土地已基本落實,將於今年3月陸續開工,年底可基本實現主體完工。同時,本市先期建設完工的6000~8000套公租房將在今年陸續上市使用,其中大部分房源位於中心城區范圍內,少量位於雙港新家園(論壇新聞)和華明新家園內。
申請公租房條件根據本市已制定的政策,按照『保基本、促公平、可持續』的原則,本市公共租賃住房面向三類家庭出租:一類是符合廉租房實物配租補貼、廉租房租房補貼和經濟租賃房租房補貼等『三種補貼』條件,且尚未租賃住房的城鎮家庭;二類是人均年收入低於3萬元,人均住房建築面積低於12平方米尚未享受其他住房保障政策的城鎮家庭(包括年滿18周歲以上單人戶);三類是經市政府同意的其他中等偏下收入住房困難家庭,包括外地來津工作的無房人員。
本市公共租賃住房的出租分階段實施,今年將首先實現向第一類符合『三種補貼』條件的家庭出租,然後在『十二五』期間根據供需情況依次向第二類家庭和第三類家庭出租。
實行市場租金本市公共租賃住房實行市場租金。吳延龍舉例解釋說,按照市場租金每月每建築平方米15元測算,一套45平方米的公共租賃住房月租金為675元。廉租房實物配租補貼家庭承擔每平方米1元的月租金,差額部分政府補貼,相當於月租金的90%;廉租房租房補貼家庭月均補貼額500元,政府的租房補貼相當於月租金的75%;經濟租賃房租房補貼家庭月均補貼額250元,政府的租房補貼相當於月租金的35%。
5年建40萬套保障房『十二五』期間,本市將通過『發放三種補貼、建設三種住房』,向不同困難層面家庭提供住房保障。計劃新增『三種補貼』7萬戶,其中廉租房實物配租補貼0.5萬戶,廉租房租房補貼2.5萬戶,經濟租賃房租房補貼4萬戶;新建『三種住房』40萬套,其中公共租賃住房15萬套,經濟適用住房6.5萬套,限價商品住房18.5萬套。政府投入資金約229億元,提供土地約1054公頃。到『十二五』末,將累計有83萬戶中低收入住房困難家庭享受住房保障,比『十一五』翻了一番,約佔屆時全市城鎮家庭的35%。
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