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12日,SOHO中國『2010年度租務代理行答謝會』在三裡屯SOHO舉行。SOHO中國董事長潘石屹在接受中新網房產頻道記者采訪時表示,2011年房地產市場走向主要取決於貨幣政策。
潘石屹認為,房地產市場主要由供應量與需求量決定,2011年房地產市場的需求量主要取決於貨幣政策的影響,這些政策包括存款准備金、利率、按揭首付款比例調整等。因此,2011年房地產市場走向主要取決於貨幣政策。
『今年的住宅供應量已經定性了』潘石屹表示,住宅供應取決於土地市場供應,而今年住宅供應大部分取決於2009年與2010年土地供應量。『只有前兩年土地供應纔能形成今年的房子供應量。』
在談到開發商資金問題時,潘石屹稱,房地產業是資金非常密集的行業,2011年開發商資金壓力將不大,『對於開發商來說,2008年纔是資金壓力比較大的一年,而2011年開發商在資金方面基本沒壓力。』潘石屹直言。
據了解,僅一年時間,三裡屯SOHO北區商業出租率已經達到60%,12萬平米寫字樓出租率已達85%,每天在三裡屯SOHO辦公交往的人流就已接近2萬人。在答謝會上,潘石屹宣布了驚人的決定:SOHO中國自己將不再承擔出租業務,即使打上的電話也分派給合作的代理行,SOHO中國只提供免費的服務。