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2011年1月第一周,本市銷售商品房住宅1956套,較2010年同期銷售1783套增加173套。有業內人士表示,這是樓市的一個好兆頭,說明買房人正在從樓市觀望的情緒中解脫出來,同時也表明樓市在2011年開年第一周已經出現暗潮湧動的跡象。
數據顯示,盡管本周住宅銷售比2010年12月份最後一周的2782套減少了826套,但總體來看,已經打破了開發商對節前樓市銷售遇冷的擔心,而2010年12月份最後一周樓市銷售的衝刺影響著2011年開年第一周的銷售態勢,對於市場而言,元旦前後推出的新盤已經銷售落地,而本月將陸續面市的項目勢必會贏得樓市的頭彩。
據了解,以往開發商推出新盤多選擇在春節之後,而樓市銷售的熱潮也會出現在每年的三、四月份,而今年樓市發生了變化,新項目一是選擇在去年12月份紮堆上市,二是在今年1月份相繼登場,究其原因,有開發商直言,去年樓市起伏跌宕,一方面是相關政策的出臺,一方面是買房人觀望情緒的增加,因而樓市陷入僵局,但剛性需求依舊作為樓市的主導消費影響著市場,當買房人不再對樓市價格的滑動而引發觀望,提早將新品推向市場,無疑是開發企業明智的選擇。搶佔市場頭籌出牌過招業已成為今年樓市銷售的一大亮點。
對於樓市新品開年亮相,購房者表示出極大的熱情。買房人張先生表示,眼看著喜歡的產品一撥又一撥地被別人搶先選購,而自己還在觀望,心裡總不是滋味。因此不能再錯過春節前市場新品推出的有利時機。
樓市暗潮湧動並非是開發商在自說自話,購房者破繭不再觀望是樓市新品開年上市的關鍵。房地產資深人士尹同領分析認為,今年市場剛性需求將更加顯現,新產品的推出將帶動春節前樓市迎來購房小高峰。從市場選擇來看,中高端產品將成為今年市場的熱點選擇,一些綜合體產品將出現熱購,而更多具有區域標志性以及蘊含價值空間的項目將備受買房人青睞。
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