|
||||
2010年12月26日央行宣布加息,由於元旦假期結束不久,不論是開發商還是購房者還沒有作出反應,大部分售樓部的銷售情況與前幾周基本持平。購房者也沒有過多糾結是否提前還貸。
購房者:
心裡有賬不急還款
在經歷了2010年兩次加息後,購房者對加息的反應平靜很多,多數人認為買性價比高的房子,一是滿足居住需求,二是目前看仍然是抵御通脹預期的好方法。市民劉鵬打算在東麗區空港購置一套約60平方米的一室婚房。記者問他加息會不會影響其購房,劉鵬表示影響並不大:『我們是首套房,利率可以8.5折,貸款40萬元20年,一個月只多幾十塊錢,平時節約一點就行了,畢竟結婚買房是大事。』
據記者調查發現,不同房貸者對加息後是否提前還貸,心裡同樣有本明賬。王先生有兩個房貸,一個是7折,一個是8.5折,雖然手上有點閑錢,但仔細算了一下,兩套房貸每月增加的還款額約200元,因為他有購車的計劃並不准備提前還款。而另一位購房者張先生卻打算拿到年終獎金後提前歸還一部分,『本來二套房利率上浮10%已經讓我感到還款壓力,趕上這次又加息,聽說明年可能還會加息,正好趁著現在有錢,提前還點,減輕壓力。』
開發商:
布局、銷售未受影響
加息顯然對開發商的影響更大,直接考驗其資金實力,不過實力雄厚的開發商並沒有因為加息而放慢步伐。
就在加息執行後的第二天,天津正信濱海投資發展有限公司舉辦揭牌儀式,預示著正信濱海與知名央企強強聯合,加緊布局津門市場。相關負責人表示:『在市場競爭激烈的當前,選擇與實力雄厚的央企合作。可以在品牌與實力資源上實現優勢互補、達到雙贏,所以政策、加息等因素並不會對企業今年的戰略布局形成影響。』
此外,東麗湖·萬科城、保利·玫瑰灣、路勁嶼東城等項目銷售人員也均表示,去年12月底的加息的影響從成交量來看,並沒有出現明顯反應。近一段時間無論從看房、銷售等方面均維持原狀,與前幾周差不多,消費者在選房時,更多關注產品、地段、交通、生活配套等等。
記者王禹妍
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||