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根據搜房數據監控中心監測顯示,進入12月,寫字樓和商鋪報價都呈現上漲趨勢,而商鋪的漲幅更為明顯。在31個在售及租售的商鋪類項目中,報價上調的有5個,最高上調幅度25%,平均漲幅11.2%,無降價項目。另據監測,在12月天津商業項目漲幅前十名的排行榜中,區域主要集中在濱海、東麗、津南、南開、和平、紅橋以及河北7個區。
回首今年的市場行情發現,隨著一線城市住宅開發市場趨於成熟,近年來各大發展商已紛紛計劃進入商業地產市場。
據中原集團的2010年樓市報告顯示, 2010年,包括金地、萬科、中糧、保利、中海、富力等國內一線開發企業均高調宣布其商業地產發展戰略,未來商業地產的開發比例將佔到其整體開發投資的20%至30%。商業與住宅的綜合開發有望成為內地開發行業的發展方向。從經驗來看,產業結構的真正轉變是其寫字樓市場快速發展的主要動力。目前我國仍處第二產業佔主導的經濟結構,根據『十二五』規劃,到2015年中國的第三產業增加值將達到或超過第二產業的增加值。而近年一線城市第三產業佔GDP的構成均已超越50%,部分二線中的發達城市也接近50%。中原集團研究董事程澐博士表示,這預示著寫字樓及商業地產的開發即將進入黃金周期。
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