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昆明13棟在建經適房未完工便遭拆引關注
近日,昆明市正在建設的13棟經適房在即將完工之際遭到拆遷,被網友稱為『最短命經適房』,此事引起社會廣泛關注。目前,拆遷已經停止。但是該經適房從批准建設到停止建設,時間跨度不到一年。
我們不禁想問:經適房該不該拆?是什麼造成了『短命經適房』?誰來為資源浪費買單?
-『短命經適房』該經適房小區位於官渡區矣六街道辦事處,屬於昆明第二農場的經適房承建項目,共建398戶。記者24日在該經適房小區看到,住房的框架已經搭好,個別住戶的陽臺被挖機損毀。
雲南省住房和城鄉建設廳住房保障處處長周葆華說,為了解決雲南省部分廠礦企業職工住房條件差的問題,雲南規定,根據保障對象的情況可以采取由單位承建經適房。昆明第二農場承建的經適房小區就屬於此類情形。該場老職工住房條件很差,多住在棚戶區,周圍環境較差。一名職工說,自己不到二十歲時就來到這裡工作,幾十年來,一家人都是住在棚戶區裡,沒有自己的房子,連個廁所都沒有。
為了改善他們的住房條件,2006年,雲南省發改委、住房和城鄉建設廳、國土廳將其列入經濟適用房建設規劃。隨後該經適房項目取得規劃、建設等部門的各項合法手續。2009年11月8日,該經適房啟動建設。據了解,每套房子的面積在88平方米左右,按照計劃,這些經適房本應在今年10月開始安裝門窗,11月至12月份進行綠化和道路建設,2011年春節時,職工們本可以搬進新家。
一些職工告訴記者,從圈地的時候起,他們就經常過來看房子,希望早點施工早點入住。然而,12月19日,拆遷公司的挖機開進了小區,對一棟房屋進行拆除,導致其6樓損毀。第二農場的職工們聞訊紛紛前來,由於職工們的阻止,拆除工作不得不暫停。他們表示,在拆遷協議還沒有全部簽訂的前提下,拆遷行為涉嫌違規。
-怎麼說拆就拆記者采訪官渡區相關部門了解到,2008年這一片區又被規劃為昆明市招商引資項目用地,但開發商卻在2009年拿到在此區域建設經濟適用房的許可證,且規劃建設等手續齊全。
矣六街道辦事處拆遷辦工作人員說,拆遷通知於今年5月下達,當時經適房建設只是打好地基,還未建好,現在按照成品房來補償,已經有262戶簽訂了拆遷同意書,其中有選擇貨幣補償的,也有選擇回遷的。貨幣補償是每平方米4500元左右,這個標准和市場價浮動不大,也比較合理。一些住戶表示,即便領了錢也難買房,經適房就像是自己的孩子,給再多錢也不可能賣的。
『該經適房是經過規劃建設部門許可的,取得了各項合法手續,怎麼說拆就拆?即便是補償到位,也不能說拆就拆,這不是補償問題,而是該不該拆的問題。』周葆華說。了解此情況後,12月22日,雲南省住房和城鄉建設廳給昆明市住建局下發了督辦通知,要求其立即組織調查處理,並於12月31日將情況書面上報省住建廳。
近期剛分管拆遷工作的官渡區副區長張姝說,經適房肯定是不能拆的。今年11月我們了解到這一片區有經適房建設計劃,就在土地收儲和掛牌上已經將這一地塊取出來了,因此並沒有納入掛牌交易。現在我們的態度很明確,就是立即停止拆遷,將經適房保留住,因拆遷造成給住戶帶來的損失應由相關單位給予賠償。
-短命規劃是禍首經濟適用房屬於保障性住房,是黨和政府的惠民政策。一些住戶表示,政府怎麼能更改規劃拆遷經適房呢?且該經適房從批准建設到停止建設,時間跨度不到一年,政府的規劃怎麼那麼隨意?
記者采訪一些群眾,他們表示『短命經適房』暴露了政府的決策朝令夕改,帶來了巨大的資源浪費。規劃一變再變,常常推倒重來,這些還未建好的新房,便面臨拆遷。短命的規劃纔是短命經適房的禍首。
業內人士建議,政府完全可以采取避開經適房小區進行規劃選址;即便非拆不可,也要考慮將經適房置換到其他地段,如果職工中有符合廉租住房條件的將優先出租廉租住房。張姝說,下一步官渡區將對轄區范圍內城中村改造進行全面梳理了解情況,並與投資方說明情況,請他們理解支持。不管是城市商品房建設,還是保障房建設,都應該納入城市總體規劃,而且城市總體規劃必須建構在科學規劃、長遠規劃之上。
新華社記者關桂峰(新華社昆明12月27日專電)