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許多人拿到房子後都認為不合用,要改造戶型,這時候不僅要注意承重牆、管道、電線及層高,更重要的是應遵循合理的原則。
戶型改造有限制
1.原有管網的限制。最主要的是馬桶排污口位置的限制。因為馬桶的排污口對位置有著嚴格的要求,其中一樣就是因為它多數是穿過樓板到樓下,而且排污管對落差和角度都有著比普通排水管更高的要求。還有諸如排煙管對廚房位置的限制等。
2.層高的限制。有一些戶型的改造,依賴於足夠的層高提供足夠的落差,一些低層高的戶型,對諸如改動排污管的限制就是非常現實的了。
戶型改造也分先後
戶型的改造,即使是在合理合法的情況下進行,也難免會有各種各樣的矛盾產生。那麼它們的次序應怎樣排列呢?
1.功能分區。對於諸如增加一個房間或書房這樣的要求,有時候是很迫切的,我們應把這個因素放在第一位,因為我們總不能要求其中一個家庭成員睡客廳吧。
2.采光改善。采光的改善,是健康生活最基本的因素。一個人長期居住在密不透風、暗無天日的房子裡面,再健康的人也會變成病人。
戶型改造勿入『雷區』
1.勿拆承重牆。改造戶型,必須確保改造是安全的。筆者曾經見過一個舊房業主,因嫌門口小而對戶門進行拆除,但舊式房子一般門洞所在牆都是承重牆,牆體內滿布鋼筋。拋開承重的因素不考慮,就是裸露的鋼筋也會因為直接接觸空氣引起氧化生鏽,降低樓體的安全系數。
2.少做無用功。改造戶型,必須是合理的。很多時候,我們改造戶型,是基於有更合理的設計纔動手。如果新的方案比舊的更不合理,那就是無用功了。例如,在一些操作頻繁的廚房采用開放式設計,煮食時的油煙將會對室內造成嚴重污染。
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