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據天津市國土資源與房屋管理局統計數據顯示,中心城區二手私產住宅成交量環比上漲8.4%;成交均價9266元/平方米,環比上漲1.0%。環城四區成交量環比上漲3.3%,成交均價6418元/平方米,環比上漲10.0%;濱海新區共成交量環比上漲3.6%,成交均價6113元/平方米,環比下降2.5%;郊縣五區成交量略降0.4%,成交均價為4127元/平方米,環比上漲8.7%。
在市內六區中,僅南開區成交量出現小幅下降,環比下降5.8%,其他區域均有所上漲,其中河北區及紅橋區漲幅在10%以上,河西區漲幅最大,環比上漲23.8%;均價方面,本周和平區及河東區成交均價出現下滑,分別為12380元/平方米和8059元/平方米,環比下降0.7%和1.2%,其餘各區呈現不同程度的上漲,其中河西區漲幅最大,均價為9981元/平方米,環比上漲3.1%。
針對這種現象,我愛我家認為,就我國當前經濟形勢而言,為了預防通脹需要管好流動性,讓貨幣條件向常態回歸,但考慮到明年較為復雜的國際宏觀形勢,整個政策將更具有審慎靈活性;而為了維持經濟的平穩發展,解決結構性失衡問題,則需要在財政政策上保持相應的力度。一放一收的調控搭配符合當前我國實際,具體到對房地產市場上將會作何調控,仍有待觀察。