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從事房地產中介的業內人士都知道,一室的獨單要比兩室的偏單容易出租,而且租金也相對較高。所以在租房市場,獨單房源一直比較緊俏。
業內人士分析,今後,獨單房源有可能更為搶手,因為從明年2月1日起,租房市場將執行住房和城鄉建設部新近出臺的《商品房屋租賃管理辦法》,規定『出租住房的應當以原設計的房間為最小出租單位,人均租住建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標准;廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。』這一新規將改變住房群租、分割租的現狀,保護租房者的權益。對獨單房源以及小面積戶型來說也是一個利好——因為這類房型的租金比大面積戶型要低,而且使用方便,容易被租戶所接受。
業內人士表示,明年春節後,租房市場又將進入活躍期,面積不大、價格適中的獨單房源或將成為租房者首選。手中有獨單等小面積戶型房源還未出租者不用著急,從收益率角度看,相信明年會有一個好的回報。
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