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記者從國土資源部獲悉:今年以來,各級國土資源部門主動運用土地政策,積極參與宏觀調控,切實增加住房用地供應,加強供後監管,促進了房地產市場健康有序發展。
住宅用地供應持續增長,為後期增加住房有效供應,緩和供需矛盾,抑制房價過快上漲創造了有利條件。以住宅用地為主的房地產用地自2004年以來逐年增長,繼2009年房地產用地供應10.28萬公頃達到前5年最高值後,今年前11個月供應總量再創新高,除西藏、新疆和新疆生產建設兵團外,房地產用地供應12.82萬公頃,同比增加47.8%,佔土地供應總量的36%,同比提高5.1個百分點。住宅用地供應9.56萬公頃,同比增加50.6%,佔房地產用地供應總量約75%。
保障性住房用地增長明顯,佔住宅用地比例進一步提高。前11個月保障性住房用地供應1.34萬公頃,同比增加43.5%,佔住宅用地比例達14.01%,確保了國務院下達的580萬套保障性安居工程建設用地供應。
據了解,前三季度重點城市居住地價保持了總體平穩。地價監測數據表明,在調控政策作用下,前三季度,居住地價同比增速放緩,第二、三季度環比增幅均低於第一季度,不僅罕見『地王』,一些地方還出現了流標流拍。全國105個城市第一季度環比增幅2.97%,第二季度即下調至1.73%,第三季度為1.96%。
今年,國土資源系統開展堅持和完善招拍掛制度試點,還開展了房地產用地專項整治,處理了一大批房地產違法違規用地,推動閑置土地加快盤活。
國土資源系統還開展堅持和完善招拍掛制度試點。一些地方著力於遏制過度競爭,防范地價過快上漲,采取了『限地價、競政策性住房面積』、綜合評標確定用地者、『限房價、競地價』、將擬出讓地塊提前上網發布、『商品住宅用地中配建保障性住房用地』等做法。同時,全程監管工作進一步加強。各地國土部門主動溝通協調相關部門,以土地供應為手段,促進建房結構優化調整,進一步提高了中小套型住房比例。
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