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昨日,為期四天的第13屆廣東(肇慶)房地產博覽會暨城鄉建設成果聯展閉幕,在這次房博會舉辦的房地產發展論壇上,出席的住建部政策研究中心副主任王玨林向記者表示,目前樓市調控已經取得階段性效果,房價從高漲到停滯再到出現部分松動,未來隨著土地供應量增加,貸款政策趨緊,消費政策限制,房價、地價起伏趨穩,不會出現大漲大降的情況。
他還表示,由於未來市場是以剛性需求為重點,三亞和北海這樣的旅游城市如果不轉變住房結構,很可能會出現『空房』現象。而房地產市場目前存在的問題不是房地產稅就能解決的,房地產市場要加快法制建設和管理。房地產稅只能根據條件成熟後分批推進,成熟一個,批准一個。
記者在房博會上看到,所有樓盤都按套內面積來標價。肇慶市住房城鄉建設局局長孟廣生表示,這種手段能有效控制房價,目前全省只有肇慶是這樣做的。孟廣生認為,如果不堅持這種做法,開發商紛紛以建築面積計價,房價則會上漲至少15%,更容易造成泡沫。
按套內建築面積計價,主要是為了讓購房者更容易了解房屋單價和使用面積,明明白白『消費』。按套內面積計算房價,能防止開發商利用公攤面積賺取更多利潤。(記者賴偉行通訊員殷小傑)
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