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重慶市政府辦公廳12月6日下發的《關於進一步加強房地產市場調控的通知》規定,暫停第三套住房貸款。
記者昨日了解到,市內各大銀行早在9月末,三套房貸就已暫停發放。目前,受限於銀行貸款額度告罄,就連首套房貸款也已出現停貸。
三套房貸9月已暫停9月底,國家有關部委出臺通知,要求各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。規定出臺後,重慶市內的銀行均已暫停三套房貸的發放。
4月房貸新政剛出臺時,各銀行出於對政策的觀望,以及等待總行的細則下,暫停了三套房貸的審批。此後,重慶市5月23日發布了《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的實施意見》後,由於沒有對三套房停貸作出限制,中小銀行相繼重新開放了第三套房貸的審批。但隨著銀監會對存貸比監管要求的出臺,第三套房貸不可避免的成為犧牲對象。
7月開始,重慶的三套房貸又短暫的開閘過。9月底,在新規出臺後,重慶的三套房就處於全面停貸中。
首套房貸款也難了11月底,市內多家銀行因為信貸額度告罄,而停止發放個人住房貸款,包括首套房貸。有地產中介的負責人介紹,已有銀行私下打了招呼,今年的信貸額度基本告罄,想要獲得貸款,只能等到明年。
這位負責人表示,每年年底都是貸款額度緊張的時刻,基本上每年12月底會出現短暫的個人住房貸款停貸的情況,但是像今年這樣在11月就出現停貸的情況,是不多見的。
盡管還有少數銀行在對優質客戶的首套房發放貸款,但是貸款折扣已經接近9折,8折優惠都幾乎絕跡。目前,重慶地區超過9成的銀行均已執行首套房首付3成,利率最低為85折優惠的措施。