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全球性非贏利教育及研究機構、總部設於華盛頓的城市土地學會,以及普華永道,7日在上海聯合發布《2011亞太區房地產市場新興趨勢》報告,稱亞洲房地產市場走勢強勁,新加坡、上海、孟買、香港和新德裡成為最受全球投資者青睞的五大城市。
這份報告展望了亞太區房地產投資與開發趨勢、房地產融資與資本市場,以及不同物業類型和都會城市的發展趨勢。報告綜合了逾280位國際知名房地產專家的意見,其中包括投資者、開發商、貸款機構等。
該報告認為,相對於歐美地區,亞太區大部分國家的財政表現較好,區內房地產市場整體呈樂觀趨勢。城市土地學會房地產融資部高級常駐研究員斯蒂芬·布蘭科稱,許多亞洲國家的經濟已恢復至金融危機前的水平,房地產市場亦趨於正常,買方穩定的購買行為說明『亞洲房地產市場走勢強勁』。
報告顯示,雖然上海房地產價格高企會抑制部分投資者的興趣,但這座城市依然具有強烈的吸引力。中國政府出臺了一系列旨在限制過度開發和投機的調控政策,上海房地產開發或趨於緩慢,但投資者認為整個城市正處在經濟復蘇中,該市零售物業和辦公樓仍獲得他們的關注。
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