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本市發布房屋租賃市場指導租金標准 市區不同地段租金價差超一倍
為貫徹落實《天津市房屋租賃管理規定》,加強本市房屋租賃市場管理,引導、規范房屋租賃行為,保護租賃雙方當事人合法權益,昨日市國土房管局下發了《關於發布天津市2010年房屋租賃市場指導租金的通知》。
據介紹,天津市2010年房屋租賃市場指導租金以板塊為發布單元,板塊范圍及圖形可登錄天津市國土資源和房屋管理局政務網:www2.tjfdc.gov.cn進行查詢。租賃雙方可在市場指導租金的基礎上,綜合考慮房屋的裝修、配套設施設備、交通、環境和物業管理等情況,協商確定實際成交租金。
市國土房管局相關負責人介紹說,住宅房屋的市場成交租金可參照各區(縣)板塊的指導租金,根據市場實際情況適當浮動,浮動范圍一般不超過20%;非住宅房屋的市場成交租金可參照各區(縣)板塊內主要道路及典型建築物的指導租金,根據市場實際情況予以適當浮動,浮動范圍一般不超過20%。政府規定的各項稅費由租賃雙方按規定繳納,水電費、燃氣費、供暖費、物業管理費、電話費、電視收視費等費用由租賃雙方自行協商約定。
此外,對於未列板塊、未列道路以及所列板塊或道路的指導租金分類項為空白的,表明該板塊或道路目前沒有可供租賃的物業類型,或者沒有此類的物業租賃市場行為。如果該部分板塊或道路發生租賃行為,其市場成交租金可參考臨近板塊及道路的指導租金,結合市場情況確定。
從發布指導住宅租金看,市內六區以和平區五大道板塊最高,住宅多層租金達44元/月/建築平方米,和平區濱江道板塊、河西中心區板塊、河西區梅江板塊、河西區人民公園板塊、南開區老城廂板塊緊隨其後,住宅高層租金均為40元/月/建築平方米。
紅橋區雙環板塊多層租金為18元/月/建築平方米,河東區太陽城板塊多層租金為21元/月/建築平方米,河東區津濱大道板塊、河北區建昌道板塊、新開河板塊、月牙河板塊多層租金為22元/月/建築平方米,為市內六區租金最低的若乾區域。
從非住宅房屋指導租金來看,按照各區域不同板塊,根據使用類型又分為商業服務業、辦公、工業廠房和倉庫集中類型。其中,以和平區濱江道板塊租金最高,濱江道的多層商業服務業租金最高可達680元/月/建築平方米。
各區域租房指導價
和平區住宅租金 高層為35至40元/月/m2 多層為31至44元/月/m2
河東區住宅租金 高層為23至31元/月/m2 多層為21至28元/月/m2
河西區住宅租金 高層為30至40元/月/m2 多層為25至38元/月/m2
南開區住宅租金 高層為30至40元/月/m2 多層為26至35元/月/m2
河北區住宅租金 高層為24至30元/月/m2 多層為22至28元/月/m2
紅橋區住宅租金 高層為23至31元/月/m2 多層為18至26元/月/m2
開發區住宅租金 高層為30元/月/m2 多層為27元/月/m2
(記者胡曉偉)
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