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2010年11月17日,隆重推出了『2010天津寫字樓發展論壇,』論壇上匯集北京、天津、河北三地房地產協會領導、開發商高管、寫字樓顧問與代理機構等專業人士,從寫字樓價值再發現的層面,對天津寫字樓的市場價值、產品價值、人文價值、經濟價值、社會價值進行立體的、全方位的總結與探討,研究市場熱點問題與成因、總結寫字樓開發與運營經驗、展望寫字樓市場與產品發展趨勢,推動天津寫字樓的可持續發展。
[劉凱]尊敬的各位領導,各位來賓,各位媒體朋友,首先代表房訊網,代表中國寫字樓研究中心,對大家的蒞臨表示熱烈的歡迎和衷心的感謝。謝謝。 2010-11-17 15:20
[劉凱]我們這次論壇叫『2010天津寫字樓發展論壇』,我們當時論壇的背景我跟大家匯報一下。第一點就是天津今年下半年,據有關代理機構的預測,天津的寫字樓市場將保持一個上昇的趨勢,未來的天津寫字樓市場會進入一個新的跨越式的階段,這個標志就是包括金塔寫字樓,包括於家堡商務區等等。我們感覺也是這樣的,它已經進入到了一個質的變化階段,所以我們這次論壇的主題叫做寫字樓的天津時代。我們是想跟大家來交流,就是我們寫字樓天津時代已經來臨了。 2010-11-17 15:20
[劉凱]當時,天津目前而言就是寫字樓市場業面臨一些挑戰,也有很多機遇。比如說前一段跟大家交流,有人說天津寫字樓是處於一個畸形階段,主要的領域就是各個區都在發展寫字樓,而且寫字樓的體量,最的規劃面積非常大。動輒是上百萬平米這樣一個數字,當然,從另一方面,包括十幾年前,我到濱海新區,前一段時間我們組織北京的寫字樓同行們參觀了一下,我們看到今天的濱海新區跟今天的濱海新區已經完全不一樣了,所以天津寫字樓市場面臨非常大的機遇,包括我們國家對天津的定位,對濱海新區的定位,這個我就不細說了。 2010-11-17 15:21
[劉凱]我介紹一下房訊網,有的朋友可能比較了解,有的不是很熟悉。第一個就是我們的使命,我們是從用戶的角度來說,我們是為用戶提供一個最佳的網上選址的體驗,我們把企業選擇寫字樓做的是商業地產的過程,是一個選址的過程。從他們的角度出發,我們要給他們提供一個選址的體驗,這個主要是通過我們有一個選址工具,叫做選址通實現的。 2010-11-17 15:21
[劉凱]第二個從客戶的角度,也就是開發商包括代理公司角度,我們是希望提供高效的網絡推廣。我們的也是為寫字樓,商業地產領域為他們服務。我們從03年開始我們構建了五個比較大的服務平臺。第一個平臺就是諮詢平臺,在寫字樓、商業地產,和地產行業應該說是比較具有權威性的。當然,我們也是以內容和樓盤以及客戶的三維立體的角度,來為讀者包括用戶來服務的。我們的諮詢這塊的產品和服務,包括我們房地產網絡,新聞全面的解決方案,包括我們傳統媒體的出版物,包括中國寫字樓的藍皮書,我們大家手裡現在有一個北京十年寫字樓發展報告。還有一個選址通,就是中小企業的選址指南,這個在北京已經在推出了,就是為中小企業提供這個寫字樓選址,為他們提供一些服務。包括樓盤的介紹等等。當然還有電子雜志,還有電子通一周刊等等。還有我們短信的群發。 2010-11-17 15:21
[劉凱]第二個就是數據的平臺,這個平臺主要我們是用了幾年的時間把北京、天津、上海、廣州、深圳這幾大城市的寫字樓和商業地產的數據庫建立起來,當然,我們現在也逐漸的有一個想法,就是要在寫字樓的數據庫裡面,更加細化的為大家提供一些服務。這一塊的產品和服務就包括房地產網絡營銷顧問,也就是網絡廣告。第二個就是房地產網絡全面解決方案,這個就是我們希望為客戶提供從項目的規劃開始到開發到最後的管理,以及後期的經營,就是全方位的解決方案。 2010-11-17 15:21
[劉凱]第三個就是房地產創新分析評價與整合推廣的服務。還有就是我們搭建的行業平臺,我們是希望為房地產的企業跟購房者或者是租賃者,包括企業包括商家,搭建一個行業的溝通的平臺。這裡我們主要是有這麼幾個大型的活動。第一個就是中國寫字樓行業年會,第二個就是中國企業園區論壇。第三個是中國寫字樓年度風雲榜,這個行業年會我們已經舉辦了六屆了,到明年就是第七屆。包括天津的有一些開發商朋友也包車過去了。 2010-11-17 15:22
[劉凱]我想重點說一下年度風雲榜,這個年度風雲榜是唯一一個作為有寫字樓媒體主辦的,是由客戶、網民、用戶直接投票的一個活動。它已經成為中國寫字樓行業盤點一年收獲,展望產業未來的一個年度盛會,被稱為當年寫字樓行業風雲變幻的晴雨表。這裡面的產品與服務包括看房團,也包括上次在亦莊企業獨棟論壇的時候的論壇,還有我們企業的互動活動。 2010-11-17 15:22
[劉凱]第四個就是研究的平臺,這個主體就是我們中國寫字樓研究中心。它是專注於中國寫字樓和商業地產各產業鏈條發展的學術研究機構,我們是希望把它打造成中國寫字樓跟商業地產發展的一個平臺。這裡面的產品與服務就包括兩塊,一塊是企業研究報告,具體的體現就是我們中國寫字樓年度風雲榜,風雲企業十強。第二塊就是產品的研究報告,這裡面包括中國寫字樓年度風雲樓盤十強。 2010-11-17 15:23
[劉凱]最後一個就是選址的平臺,這個平臺核心資源就是剛纔談到的,就是選址通,它是為中國中小企業提供的這樣一個寫字樓與商業地產選址必備的工具。企業或者是商家開通這個選址通以後,進行各種線上線中線下的寫字樓商業地產的體驗和服務。目前選址通的核心會員數量超過了58萬,在北京我們去年統計,包括租賃和購買中五套就有一套來自選址通。還有我們針對選址通,針對中小樓盤推出了兩個產品,就是選址通的限量版和普及板。 2010-11-17 15:23
[劉凱]最後再次感謝大家的光臨,預祝論壇圓滿成功,謝謝大家。 2010-11-17 15:23
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