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地產新政調控讓樓市開始出現明確的『一步到位』消費趨勢。大戶型和高總價房產的成交增量並非樓市調控下的反彈,相反,這恰恰反射出樓市剛性需求越來越成為市場的主流。
雖然天津地區10月份中心城區成交量環比下跌6個百分點,但二手房的價格相對穩定,如南開區五馬路小學學片區樓盤均價,本周環比上漲0.11%,同比增長44.71%。市中心價格的堅挺印證了便捷的市政配套和地段稀缺資源依舊是市場價格的絕對支橕力,另一方面,大戶型成交量的穩定上漲也體現了老齡化社會居住需求特點。這印證了剛性需求在眼下高端消費人群中的主力狀態,要大戶型也要高性價比。