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餐廳房型選好不用再動廚房房型選好不必再換臥室房型選好不用再裝客廳房型選好不必再改衛生間房型選好不必再換
-房型也會變老嗎?一定會,因為它跟不上家人日新月異的生活需求。
-房子就是生活的容器,沒有一成不變的生活,自然房型也要隨著生活的變遷而改變。
-孩子上學了,需要更多的陽光心情;丈夫晉昇了,需要較大的會客空間;爸媽上歲數了,想要一份獨處的安逸。
客廳房型選好不必再改
客廳是一個房型最中樞的換進,它關聯每一個組織。客廳開間的尺度很重要,一般選擇開間3.8至5米之間,進深和開間比不宜大於1.5倍。這種比例也比較符合人類本身的視角生活空間感受,也符合大多數人的心理活動范圍需求,不會過分浪費空間面積,達到最優化的客廳利用率。很多老房型的進深過於瘦長采光不足,在以後選擇中應考慮更多的公共環境的重要性。客廳作為公共區域,是各自功能區域的匯總之地,采光的重要性可想而知。
陽臺幾乎是室內和外界最直觀的載體,也是與客廳互動關系最密切的地方,通過陽臺外伸帶來空間延展度,是一種欣賞小區美景的絕佳觀景平臺。一般都是與客廳一致開度為宜,背陰面最好也要同時有個次陽臺為宜。穿堂風無論是在乾燥的北方,還是在濕度較大南方都是很受歡迎的戶型,選好類似的房型一定能抗老保值。
防老關鍵詞:開間寬進深短通風足
衛生間房型選好不必再換
中國菜的香味是享譽世界的,中國的廁所之臭也是臭名遠揚的,好在經濟發展,人們對於衛生間越發的注重,從過往一衛,開始發展有主衛次衛之分。有條件的大戶型都開始三衛。對於衛浴房型選擇以至於不被淘汰落伍,應該有如下幾種考慮:
1.通光性,白天上廁所不會再開燈,許多戶型的廁所都設立在背陽面或者側光面,廁所窗戶的位置、大小很重要,既要私密也要采光充足。
2.穿過廚房進入洗手間或洗手間門直接開向廚房的設計仍有所見,而公共洗手間的門直接開向客廳實在是不能容忍的一種設計。
3.衛生間的細菌滋生最多最快,主要原因還是這裡是最潮濕的地方。選擇偏矩形的衛生間可以把洗浴區、座便區和盥洗區有效地分割利用起來。
4.衛生間由於管道密集具有很好的抗震性能,主臥衛生間應盡可能方便居住者進出,並且有足夠水源,在發生不必要的意外災害時有一定防護性。這是因為衛生間的戶型面積相對較小,而形成的有利的一面。
防老關鍵詞:乾濕分離抗震通風
一
個好的戶型不但可以滿足自己和家人的天倫居住需求,還能讓你每天的心情賞心悅目。最重要的這樣的房型始終不會被淘汰進入老齡時代。不同的生活背景,不同的生活閱歷,不同的生活習慣,為了讓自己的房子更加實用經濟,很多具有超前意識的人都開始認知自己未來生活所需要的房子戶型應該是怎麼樣的,如何纔能更抗老?擺在我們面前的問題很多。
現如今很多買完房子之後的人都會後悔自己當初選擇的戶型不適合現在的生活需求,這其中可能有經濟原因,當然也有家庭成員結構的變化導致的對房子房型的新需求等因素。正因為這些原因和變化讓我們倍感困惑的房子戶型功能的缺失讓消費者對房子老化的意識變得越來越強烈。
許多項目自身的戶型設計也有可能存在著先天隱患,這也是很容易加速房子的衰老。進間的長短、開間的大小、當地氣候適宜什麼樣的房型等方方面面的因素都是造成房型老齡化的根本原因。時代的變化讓許多戶型設計師都開始重視抗老問題,在設計過程中考慮更加周全、科學、合理,在保證居住舒適度的同時,又能滿足不同階段主人對房屋的不同需求,使戶型具有彈性空間,讓業主在以後的日子裡可以發揮改造能力,延展房屋的長久使用性。
餐廳房型選好不用再動
所謂民以食為天,餐廳的重要性不可小覷,現在很多房型的餐廳都是與客廳相連,當然也有用隔斷玄關牆等半遮半掩的。鄰近廚房的餐廳布局較為合理,也更符合大家的用餐生活習慣。餐廳大小除了受整體戶型面積限制外,也對用餐人數、餐桌的大小有一定的要求。適度采光也會對食欲有所促進,但是盡量不要選擇直射陽光有過多機會進來到餐廳,這種戶型一般也較難被大家所認可。
有些地方在平層有內增高的餐廳區,也有許多業主是自己裝修所特意制作的,這種享受腳步間的空間落差感,造成一種面積空間動躍的感受,很多人對餐廳的高度也有了新的追求。讓餐廳增高幾厘米可以讓人有錯躍空間的心理感受,從而增加對客廳空間的體驗感。這種錯躍感覺遠沒有那麼遙遠也並非只有裝修纔能實現,在南方深圳早些年就已經推出了錯躍層的戶型,讓一戶人家享受復式躍層的感受,增加了動靜分離感受,功能分區也更加強化了。如果有這樣的戶型相信再老的房子過時的可能性也就相對較小了。
防老關鍵詞:通透錯躍動靜分離
廚房這個美食集散地,在早年一直被大家所忽視,很多老房子對廚房的面積給予可以說到用吝嗇來形容。作為家居生活中最主要的污染源產出地,廚房應遠離臥室、客廳,盡量避免拎著菜穿過客廳,也就是說廚房應盡可能靠近進戶門,與用餐區盡可能地相連,並且廚房的門的寬窄、開向內還是向外也是大家選房時應該多考慮的地方。
以前的一字形廚房現在基本上都發展成為了L形,便於利用空間減少勞動強度。當然有的受戶形面積原因,廚房比較小為N形的造形也可以讓人減小勞動量,至於空間的舒適感就實在是魚和熊掌的問題了。
各種家電不斷湧入廚房相信廚房面積需求會隨著人們對生活質量要求的提高不斷地昇級,戶形面積的變化顯而易見。
廚房與衛生間是住宅中的水管集中地,因此從施工成本、能源利用、熱水器安裝等問題考慮,廚房應與一個衛生間貼鄰而處。其他如廚房門直對客廳、衛生間門開向廚房、穿過廚房進入衛生間的設計都不太符合人居習慣,最重要由於油煙的問題肯定應該考慮距離臥室最遠為宜。
防老關鍵詞:靠近餐廳鄰近廁所遠離臥室
很多人發現臥室的面積開始變小是近些年來發展的趨勢,和上世紀90年代初的房型比確實有著顯著的變化。筆者建議大家還是選擇適度的面積為宜,天知道哪天房主對自己想換一張大床的奢望難以實現將會出現怎樣的尷尬局面,北方消費者一般認同20-30平方米為比較合適主臥室面積,南方相對在20平方米以下這個區間。
此外在房型上考慮盡量不出現鑽石角的異型房間,直角的房子更符合國人不浪費使用面積的消費心態。獨立性、私密性是主臥的另一個訴求。盡量遠離入戶門、遠離客廳,如是立體戶型則設置在上層或上半部分。做到與客廳相連又有一定的私密感。如果主臥居然直接面對餐廳,與廚房相鄰,這就讓人匪夷所思了!除私密性外,朝陽、『觀景』也是在確定主臥位置時必須考慮的重要因素,主臥必須盡可能朝南或面對最佳景觀朝向為佳。
臥室的陽臺的重要性向來被人們所認同,但是很多臥室戶型設計之初可能並沒有陽臺,現在還比較主流的飄窗一族也是在解決臥室在面積縮小的時候,居住感受並沒有壓抑感的一種考慮。