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10月份本市二手房成交套數環比下降7個百分點,同比去年降幅超過兩成,價格方面盡管與9月份基本持平,但同比去年仍有16個百分點的漲幅。
四區域成交量均下滑
延續9月的成交水平,本月天津二手私產住宅成交出現微幅波動,成交量與上月相比略有下滑。我愛我家地產經紀公司根據天津市國土資源和房屋管理局發布的每日房價統計,10月份本市二手私產住宅共成交6018套,環比下降7.1%,同比下降23.6%;成交面積49.1萬平方米,環比下降4.7%,同比下降26.0%。
『二次調控新政出臺以後有40%左右的意向買家都表示要暫停交易,有些已經簽訂購買協議的買家也開始協商退定金的問題,但由於國慶黃金周期間相關部門暫停辦理手續,所以二手房交易積壓了大批未完成交易,最近兩周的成交量上漲其實也是在釋放黃金周期間的這些積累成交。』21世紀不動產南開區經紀人張先生透露,近期門店看房的人氣明顯下降,但完結手續的滯後性卻在成交數字方面形成了持續攀昇的局面。據統計,10月25日至31日一周內,天津市二手私產住宅成交1772套,與上周環比上漲10.3%;成交面積14.6萬平方米,環比上漲8.8%。
全市四大區域在10月份的二手房成交量都有不同程度下滑。其中濱海新區降幅最大,共成交942套,環比下降14.5%,同比下降43.3%;其次為中心城區2824套,環比下降6.2%,同比下降24.2%;環城四區成交1141套,環比下降4.1%,同比下降10.4%;郊縣五區成交1111套,環比下降5.3%,同比下降8.7%。
成交均價7006元
『新政出臺後樓市成交量一直都是下降趨勢,二次調控後很多門店也明顯冷清了不少,可是我們諮詢了很多房源,價格跟9月份相比並沒下降,甚至跟新政調整後的6、7月份相比都沒什麼變化。』陳小姐的婚房計劃已經暫緩了近半年,但眼下房價依舊沒有下降到她的理想水平,『如果到年底價格還是沒有變化,我也只能出手購買了。』
10月份本市二手房成交均價為7006元/平方米,環比下降0.7%,同比上漲16.4%。各區域二手房成交價格基本上也都保持著成交價格環比1%以內的小幅變化。
據統計,本月中心城區成交均價為9073元/平方米,環比下降0.9%,同比上漲17.9%;環城四區6122元/平方米,環比下降2.8%,同比上漲21.2%;濱海新區6158元/平方米,環比下降0.5%,同比上漲18.9%;郊縣五區4060元/平方米,環比上漲3.7%,同比上漲20.0%。【記者安元】