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天津北方網訊:近年來,隨著房價一路飆昇,買房成為不少中低收入者遙不可及的夢想。為了抑制房產投機,保證百姓對住房的基本需求,國家對房地產市場的宏觀調控不斷加強,天津市保障性住房的建設規模也在不斷擴大。在普通商品房價格普遍居高不下的背景下,保障性住房無疑成為普通百姓住進新居的『捷徑』,越來越多的市民對保障性住房給予強烈關注,保障性住房究竟什麼樣?配套設施是否便利?昨日(11月1日),記者深入津城部分保障性住房的建設工地和居民區,進行了實地采訪。
新聞深讀
保障房聚集區雛形初現
為了滿足中低收入人群的住房需求,天津市近年來陸續出臺了廉租房、經濟租賃房、經濟適用房和限價商品房多項政策,並啟動公共租賃房工作,形成了多層次住房保障體系。今年,天津市保障性住房共需建設用地389公頃,截至7月底,已供應353公頃,佔91%,位列全國第一。
舒暢欣園、東城家園、好美嘉園、嘉春園,以及即將開盤銷售的華城秋苑、天房酈景、紫竹雅苑等限價商品房或經濟適用房,在津濱大道附近勾勒出一塊頗具規模的保障性住房聚集地。據介紹,除這裡外,河北區宜白大道附近、河東區真理道附近以及西青區密雲一支路延長線一帶規模較大的保障性住房不斷聚集,具有一定規模的保障性住房聚集區雛形開始呈現。
建設兩萬套限價商品房
記者從市配套辦了解到,目前天津市保障性住房與普通商品房的配套設施建設標准相同,並不會因為保障性住房的廉價而使配套設施的建設縮水。今年年底至明年年初,天津市嘉暢園項目、渤海天易園、華城秋苑項目、泰寧道地塊項目等多個全新限價商品住房項目集中亮相,這些限價商品房分別坐落於河北區金鍾河大街北側何興莊地區、友誼南路西青開發區附近、東麗區津濱大道北側、西青區西青道北側等地,將為天津市市民提供房源近兩萬套。
記者直擊限價商品房成『香餑餑』
市民黃先生不久前選中了位於東麗區津濱大道南側的限價商品房。在買房前,他和妻子仔細盤算了一番,周邊普通商品房的價格早已過萬,而這處限價商品房每平方米只需5500多元,雖然房屋面積只有70多平方米,並不是很寬敞,但對於滿足工薪階層小兩口的生活需求來說,已是綽綽有餘。經過仔細考慮,黃先生決定買下這裡的房子:『價位很吸引人,而且戶型、周邊環境都不錯。而且這兒的房子很搶手,纔幾天工夫,這個樓盤已經沒剩下幾套房子了,我不能再猶豫了。』
據了解,目前天津市限價商品房所在地塊條件成熟,配套比較完善,均價在5000—6000元/平方米,以60—90平方米的實用小戶型為主,相比動輒每平方米上萬元的普通商品房,限價商品房成為中低收入者的購房首選。
普通工薪階層圓安居夢
記者在正在建設的津濱大道南側保障性住房項目施工現場看到,毗鄰雪蓮橋的幾棟高層住宅已經完成粉刷,淺米色與白色相間的樓體顯得精致淡雅。施工人員告訴記者,這裡叫『舒暢園』。在舒暢園後面,還有一片限價商品房正在建設當中,那就是舒暢欣園。
『要不是買到限價商品房,就憑我們全家的工資,一兩百萬元一套的房子就是存一輩子錢也買不起啊。』一位駐足在工地前的市民告訴記者,他周末時經常到施工現場觀望,希望能夠早日住進新房。據了解,舒暢欣園項目佔地7.2萬平方米,總建築面積約13萬平方米,可提供房源1500餘套,也就是說,這片限價商品房建好之後,1500戶居民將圓『安居夢』。