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從11月1日起,執行兩年之久的首套房貸利率7折優惠政策將終結。據媒體報道,目前有多家銀行總行已經向分支行下發通知,要求在11月1日起,全面取消房貸7折利率,銀行給予房貸客戶的利率優惠下限 調整 為同 檔期 基准 利率 的85%。
對此,多數網民認為,首套房貸利率取消7折優惠說明管理層對房地產市場的調控措施不斷加碼,將來分期付款買房越來越貴,這將會加重目前樓市的觀望氣氛。
分期買房越來越貴了『為什麼要針對首套房?不是差別化嗎?最終是要保護那些既得利益者,因為他們很強大,只有向這些人開刀,房價畸高纔會扭轉。看看南京在二次調控滿月之際的土地拍賣的場景吧,樓面地價超過了現售價,預期怎麼可能下調?再調高首套貸款利率,老百姓只能是望房興嘆了。』新浪網民『悠悠』認為。
『7折優惠取消了,也就是說分期買房越來越貴了,房奴越來越難當了。7折優惠取消了,買房子的人會少嗎?不會,我就這麼確定。頂多會觀望一段時間,看看會不會有什麼新政策,說不定心急怕又出什麼利空消息,馬上就買了。』新浪網民『楊不壞』認為。
調控力度加碼『其實,早在今年4月23日,中行總行通過網站公布了新的房地產信貸管理措施,在同業率先宣布對房貸利率優惠政策進行調整———將首套、二套、三套及以上的房貸利率浮動 比例 分別 調至 基准 利率 的0.85倍、1.1倍和1.2倍。此後部分銀行紛紛「跟進」。就像當初北京推出「限購令」現在10多個城市競相模仿或克隆一樣,在當前的樓市調控,只有最嚴,沒有最松。完全是最上限操作。』有網民表示。
『此次房貸利率政策的變化,說明管理層對房地產市場的調控措施不斷加碼。取消房貸利率7折優惠無疑會加大購房者支出,有利於抑制投機需求、實現銀行信貸風險控制的目的,並相應增大銀行利潤空間。但令人費解的是,打擊了一大批首套購房者或剛需者的預期、信心和勇氣,這個歪打正著的做法不知道葫蘆裡賣的是什麼藥,難道僅僅是「相應增大銀行利潤空間」嗎?話又說回來,「抑制投機需求」我們雙手贊成!但打擊或變相打擊真正的首套購房者或剛需者實屬不該。』網民『田步亮』認為。
有利於降低銀行風險『隨著城市化進程的推進,大量的農村人口向城市匯聚,使城市的住房顯得緊張。在經濟緊縮時,為了推動內需,政府和銀行機構降低了房貸,實行折扣,目前,房地產出現了泡沫,解決的關鍵,還是限制佔城市人口大半的中低層人口的購買力。可以理解啊。』騰訊網民『清林』認為。
有網民認為『由於存量房貸並不在調整之列,以及此前部分銀行已經先期提高了房貸利率的執行標准,所以這一變動所波及的范圍並不大。美國地產危機給予我們關鍵的啟示,就是要有效地控制金融信貸,無論打著多麼正確的借口,都不能給缺乏償付能力的人過分放貸,否則帶來的是社會整體風險的惡性累積。這一點,比起空談房價如何如何,更有實際意義。』
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