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記者昨日從本市部分銀行了解到,目前僅建設銀行、農業銀行依然提供首套房貸利率7折優惠,而其他多數銀行已經將房貸利率優惠調整爲8.5折。
“從5月份開始,我行就已經執行房貸利率優惠最高8.5折的政策了。”接受記者採訪的興業銀行個貸部負責人韓旺表示;招商銀行個貸部負責人楊揚也向記者證實,普通客戶已無法享受貸款利率7折優惠的服務。有業內人士表示,銀監會已經向各銀行總行通知,要求統一執行貸款利率8.5折優惠,因而雖然目前建設銀行、農業銀行還有利率7折優惠,但也將在短期內慢慢統一。
除此之外,部分購房者擔心房貸利率優惠調至8.5折後是否會對現有的貸款利率7折優惠產生影響。據記者瞭解,根據貸款合同中對於貸款利率的約定,此次利率優惠幅度調整將會出現不同的影響。如貸款合同中明確標出“在中國人民銀行規定公佈的人民幣貸款基準利率的基礎上下浮30%”,則貸款者可以繼續享受7折利率;但如在合同中含有“本合同簽訂時相關規定的貸款月利率執行5.1%,利率採取每年浮動的方法”,就將按照8.5折的利率進行調整。
有鑑於此,業內人士提醒貸款者一定要關注貸款合同中的對於貸款利率的約定。因爲房貸合同年限一般比較長,且貸款利率在期間內必然多次變化,因而如果對於“貸款利率”約定不清,則銀行在利率調整時會佔有調整的主動權,貸款者權益可能會受到損害。