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盡管中央和地方政府保持對住宅市場的嚴厲調控態勢,但受多樣化購買群體持續增加的投資意願和強勁購買實力的支橕,調控政策對豪華住宅市場的影響相對有限。
高力國際最新發布的北京第三季度住宅市場報告指出,豪華公寓和服務式公寓市場需求正在上昇,別墅、豪華公寓和服務式公寓的空置率分別下降至26.92%、17.79%和19.43%。雖然整體豪華住宅銷售市場在季內表現停滯,但有跡象表明,豪華住宅的市場情緒已有所好轉,未來市場發展前景樂觀。
對天津市而言,樓市調控對豪華住宅市場的影響也相對有限。如新近展示的金地紫樂府、西美納斯生態小鎮等別墅項目,受到了高檔購房者的關注和追捧。業內人士表示,此次調控主要是面向普通住宅,目的是抑制過快上漲的房價。而別墅等豪華住宅屬於高檔房產,價格較高,供應量有限,不宜投機,這將促使未來豪華住宅物業市場保持樂觀,資產價格將進一步上昇,豪華住宅物業市場前景良好。
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