數據顯示：週六廣州網籤不足700套現場探訪：中低價位樓盤人氣仍旺

　　廣州版樓市調控細則10月15日剛剛出臺，戶籍家庭和常住非戶籍家庭只能限購一套新房，公積金貸款政策也跟進商業貸款要求收緊。各大房產網站對陽光家緣的網籤數據監控均顯示，剛剛過去的週六廣州樓市網籤量不足700套，比起此前每天近2000套的成交量，驟降約七成。

　　新政後第一個週末，本報記者走訪市內的樓盤發現，一些中低價位的樓盤僅僅開放樣板間儲客，便已吸引了大量的人氣。

　　房地產專家韓世同認爲，新政對於遏制房價上漲和大規模投資性購房還是十分有效的，只要遏制住房價飆升和大規模投資性購房入市，房價就將重新回到下行的態勢。因爲新政雖然對房價的即期效果不明顯，但對於降低投資需求、成交量萎縮以及令市場重新進入觀望期的作用和效應還是十分明顯的。

　　經緯行研究中心經理朱欣苑表示，除部分上市房企需要衝刺年底業績之外，中小開發商的資金壓力更小，鑑於“限購令”估計將持續至年底，大型開發商旗下的樓盤將有降價壓力，但中小項目則不然。

　　二手市場方面，中原地產市場總監李粵湘分析，由於只能新買一套房，買家會謹慎使用這個限額，不會輕易動用；而業主爲了獲得預期的收益，惜售之舉預期將增加。

　　另外，根據中原地產統計1～9月二手成交資料顯示，廣州市戶籍買家佔總體買家的37%，非廣州戶籍則佔63%。政府叫停非廣州常住家庭的購房，已經將這部分的買家屏蔽在外，亦會引致成交量下降。

　　李粵湘預期，10月份全市二手住宅成交量將環比下降約50%。