若出臺『限購令』，以供貨大戶亞運城為首的廣州樓市銷售將會受到最直接的影響。然而，亞運城畢竟是政府當初以255億元打包賣出的大項目，可謂為亞運會的建設貢獻良多，政府也會充分考慮到亞運城項目的銷售前景。

　　廣州『限購令』的制訂還需要考慮對土地市場的影響。今年上半年，廣州的推地計劃完成情況並不理想，上半年土地成交面積僅15.9萬平方米，與全年供地計劃2000萬平方米比，僅完成了8%。因此，在接下來的兩個月，廣州有可能迎來土地供應的高峰期。若執行嚴厲的深圳版『限購令』，無疑會令土地市場急劇降溫，政府的財政收入將受到影響。

　　還有值得關注的一點是，目前廣州的城中村改造已進入全面推進的階段，其釋放的大量供應也需要市場的承接。從這個角度看，廣州更有可能推行上海版『限購令』。

　　廣州博士科技創新研究會會長彭澎認為：相信限購政策不太可能長期執行。尤其是世界經濟因貨幣戰、貿易戰的爆發再次探底，中國若為了啟動內需來替代出口可能出現的下滑，『限購令』之類的政策很可能放棄。

　　廣州中原項目部總經理黃韜也表達了相近的看法，認為『限購令』只是一個短期政策，一兩年就會結束，像廈門的『限購令』就只是執行到今年年底。他認為經過前三個月的高速銷售，開發商手上的貨量也消化得差不多了，未來三個月，即使不出臺『限購令』，廣州樓市的成交也會呈下跌的態勢。

　　近期，銷售火爆的亞運城不斷『加速』網簽，顯然是擔心因政策變化導致買家退定。其實，近期『密集』簽合同的樓盤遠不止亞運城一家，趁著『限購令』還沒落地，賺到的錢趕緊『入袋為安』。已下定金的購房者也急著網簽。市民徐女士表示：『我買的這套房子已是第三套，一旦限購，若開發商不肯退定金那就虧了，所以趕緊來簽合同。』

　　『限購令』雖然從供需入手緩解高房價的癥結，但卻忽略了投機表象背後的動因，即未來價格上漲所帶來的房產增值空間。換言之，只要房地產市場仍被投資者看漲，在民間游資與境外熱錢湧入的現實環境下，投機性需求必然能找到突破政策的空間，坊間各種規避政策管制的『技巧』已接踵而至，包括假離婚、辦假社保證、找親戚聯名等所謂『妙招』已浮出水面。