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根據仲量聯行昨天發布的第三季度市場報告顯示,北京高級住宅市場銷售成交量降低、價格穩中有昇。
報告顯示,在國務院9月底出臺新政的背景下,由於高級住宅新開盤項目的減少以及部分投資者的觀望,三季度整體市場成交量在二季度小幅下降後,繼續大幅減少。但是鑒於優越的地理位置以及供應量有限,多數高檔公寓及別墅項目銷售價格堅挺,高級公寓的成交價格環比二季度上漲了8.5%,達到每平方米43395元。高檔別墅的成交價格上漲了9.8%,達到每平方米44585元。展望四季度,政府的連續宏觀政策會使整體市場預期發生變化,開發商將采取不同銷售策略以期望完成全年的經營目標。
報告還顯示,今年第三季度,高級公寓和別墅各有一個新項目完工,分別是CBD區域的聖世一品和順義的龍湖灩瀾山一、二期,在需求穩定增長下,新項目造成高級公寓和別墅市場的空置率在本季度分別上昇了0.7和0.9個百分點,達到17.1%和16.2%。
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