『四限夾擊』下，首當其衝便是『成交量下行』。

　　中國指數研究院對9月27日至10月10日的房地產市場監測數據顯示，在國慶長假和二次調控政策的雙重作用下，41周樓市交易量普遍下滑。監測的35個城市中，28個城市樓市成交面積環比下跌，僅上海、南京和大連等城市小幅上漲。

　　另據中國房地產信息集團的數據顯示，10月4日至10日，多數城市市場成交量環比下跌。十大城市成交指數116.95，環比下跌了17.22點。20大典型城市成交指數88.03，環比大幅下跌25.97點。『按此趨勢，很多城市第四季度的成交量將比第三季度有所下滑。』上海易居房地產研究院綜合研究部長楊紅旭在《樓市成交量再現拐點》一文中如此斷言。

　　多位業內人士對記者預測，成交量下滑或許將成為引燃本次樓市拐點的導火索。若政策能夠不斷強化落實，一線城市量價齊跌的局面或許下月出現。

　　『銀行收緊信貸、國家政策不斷加壓、觀望力量重新回歸——這些足以讓一些中小型房地產企業資金鏈緊張。若想穩定運轉，只能降價銷售。』一位要求匿名的房地產企業投資部門負責人向《國際金融報》記者表示。

　　而根據本報記者了解的信息顯示，現在地方政府亦不斷在向房地產企業加壓。如果有企業敢於在此時頂風漲價，那麼或許將受到處罰。

　　事實上，在地方政策合力之下，對市場感知最為敏感的二手房已經開始出現松動跡象。

　　本報記者在采訪中了解到，由於二手房一般為個人或者某些機構持有，當面臨大型政策施壓時，他們可以快速調整價格以適應市場，『船小好調頭』的靈敏性在政策調整時表現得異常明顯。

　　以北京為例，在成交量下滑和新政的雙重壓力下，北京再次出現了業主低價拋房及買方退單的現象。深圳的二手房市場同樣面臨調整。9月份的數據雖有滯後，但是來自深圳國土局公布的統計顯示，本月二手住宅成交總量為11010套，環比上月減少17.08%。市場的觀望情緒不斷增加。

　　一位來自上海的投資者在北京擁有兩套共計約200平方米的商品住宅，分別位於北京東五環以及南2環，單位售價為25000、23000元/平方米。可現在他對本報記者表示，他已經不敢再對欲購房的諮詢者報出這個價了。

　　這位投資者無奈地將自己調侃為『空中飛人』，新政後的十幾天，他已在京滬間來回飛了4次。盡管不願開口降價，但是來回奔波的事實已經暴露了其內心隱懮。對於『願意降多少』這一問題，他沒有正面回答，只是說『降價是肯定的了。』

　　他的態度也是目前市場基本達成的共識：未來一段時間的二手房市場將遭遇成交量和降價的交叉慘狀。或許數天後預測將變為現實：自10月下旬開始，二手房市場，甚至新盤市場將迎來第二次下探。