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近日,關於『銀行暫停第三套房貸,首次購房首付比例上調至三成』的消息格外引人關注。記者采訪發現,本市即將全面暫停第三套房貸,而借由秋季房交會產生的樓市回暖趨勢也可能被打破。
據記者了解,8月中旬,本市工商銀行、農業銀行、中國銀行、渤海銀行、民生銀行、浦發銀行、中信銀行7家銀行就已經暫停了第三套及以上住房貸款的發放。此次國家全面暫停第三套房貸的要求,也被市場人士解讀為房地產調控政策的昇級。一位股份制銀行房貸部門負責人告訴記者:『這次是徹底堵死了第三套房貸。』
一位房地產研究人員也告訴記者:『暫停第三套房貸,是抑制房地產過度投資的重要手段。』清華大學與花旗銀行近期公布的一項調查(樣本來自24個城市共5200戶家庭)顯示,房產佔家庭總資產比重達到73.44%,而且房產被調查者認為是風險值最低的投資方式。暫停第三套房貸可以說是阻止資金流向房地產行業的一個有效手段。
不僅如此,一位商業銀行零售人員也告訴記者:『客戶借道消費貸款辦理房貸的道路也被堵死了。』所謂房貸借道消費貸款,是指客戶通過以旅游和教育用途名義,向銀行申請消費貸款,然後再將資金挪用於購房。但此次新政特別指出『禁止抵押消費貸款購房』,調控昇級程度可見一斑。(記者張兆瑞)
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